当前位置：首页 > 大连产业信息 > 正文内容

三季度大连土地楼面均价3155元11月再迎供应潮

admin4个月前 (09-28)大连产业信息5

　　2013年三季度大连土地市场（市内7区住宅及商业用地，以下同）放量23宗，供应面积201.37万平，拟形成建筑面积达317.63万平。供应面积环比上涨90.15%，相比2012年三季度同比上涨130.87%。超出2013年上半年土地供应面积64万余平，三季度大连土地市场热度可见一斑。

　　房天下讯北京、上海等一线城市地王频出，土地市场高烧不退；三四线城市土地市场冷冷清清，库存充足求卖无门；而像大连这样的二线城市土地市场又将何去何从呢？

　　据房天下数据监控中心统计：2013年三季度大连土地市场（市内7区住宅及商业用地，以下同）放量23宗，供应面积201.37万平，拟形成建筑面积达317.63万平。供应面积环比上涨90.15%，相比2012年三季度同比上涨130.87%。超出2013年上半年土地供应面积64万余平，三季度大连土地市场热度可见一斑。楼面均价3155元 /平，相比去年同期（3074元 /平）上涨81元/平。

　　在统计的土地供应中，住宅用地11宗，供应面积达92.28万平，主要土地供应来自甘井子区、金州新区和旅顺口区；商业用地12宗，供应面积109.08万平，主要来自中山区、金州新区，金州新区单区供应11宗。

　　2013年三季度大连金州区推地量，共有13宗土地摘牌，供应面积达107.67万平；占总推地面积的53.47%；其次是甘井子区，共有6宗土地入市，供应面积50.28万平；占总推地面积的24.97%；中山区3宗土地摘牌，共计34.34万平，占总推地面积的17.05%；旅顺口区1宗，供地面积9.06万平；其他市区均无土地供应。

　　7月大连土地成交17宗，出让面积达144.69万平，超过上半年土地出让面积总和。大牌房企积极抢地，其中编号为大城（2013）-15号地，楼面价高达11228元/平，拿下2013年1-7月单价之蕞。而编号为大城（2013）-16号地，占地107879.2，建面458155平，成交总价高达317888万元，创2013年1-7月成交价新高。

　　相比7月，8月土地市场稍显逊色，但火药味十足。8月6日，万科、华丰上演抢地大战。甘井子区金龙路东侧一住宅用地经过两个29轮竞价，溢价1400万元，蕞终以89196万元的价格由大连华丰金山花园房地产开发有限公司斩获。此地块的竞拍也成为8月大连土地市场的亮点。

　　相比8月，9月的土地市场有点冷清。9月大连2宗住宅用地入市，分别为编号大旅（2013）29号以及编号大城(2013)-23号宗地。9月大连共出让土地13.42万平，总建筑面积20.95万平。楼面价2227元/平以及3626元/平。楼面价不高，占地面积均不过10万平。占面积，楼面价不高，9月土地市场略显低调。

　　大连国有土地使用权交易纳入平台集中运行

　　大连:企业欠缴土地出让金不得参与新土地竞买

　　辽宁本溪地质公园景区重划边界再无土地纠纷

　　前8个月大连土地成交759万平土地市场持续升温

　　完很快后悔的30件事你家装修别中招

　　售楼员曝光买房18个诀窍新手买房前必看(图)

　　房天下&悦丽海湾强强联手电商再袭高新区

　　进入秋季，中国人向来有“屯粮”的习俗，为寒冷的冬季做好充足的准备。这一习俗在土地市场也不例外。每年的四季度都是土地市场异常活跃的时节，手握着“金九银十”带来的大笔流动资金，有了闲钱的开发商们蠢蠢欲动开始“囤地”，而政府也看准了这一时机，加大土地供应量。据房天下9月30日监控数据显示，11月大连共有31宗地预挂牌出让，均为金州新区供应。业内人士分析认为，在主城区土地资源有限的前提下，金州新区土地的大面积供应是在政府规划范围之内的。

　　甘井子区东北路东侧、东方路南侧

　　大连保利东港房地产开发有限公司

　　甘井子区明珠路南北两侧、前黄路西侧

　　甘井子区香周路北侧、华北路东侧

　　大连华丰金山花园房地产开发有限公司

　　甘井子区华北路东侧、中华路南侧

　　中低价位、中小套型普通商品住房用地

　　（数据来源于：房天下数据监控中心）

　　大连国有土地使用权交易纳入平台集中运行

　　大连:企业欠缴土地出让金不得参与新土地竞买

　　辽宁本溪地质公园景区重划边界再无土地纠纷

　　前8个月大连土地成交759万平土地市场持续升温