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　　原标题：亿达中国出售大连软件园腾飞园区50%股权 凯德集团接手

　　5月26日，亿达中国(03639)公告称，与凯德集团签订股权转让协议。根据协议，亿达中国以5.01亿元价格转让大连软件园腾飞发展有限公司50%股份。

　　5月26日，亿达中国控股有限公司董事会公告宣布，于2021年5月21日，亿达中国的间接全资附属公司大连软件园股份有限公司（卖方）、大连软件园腾飞发展有限公司（目标公司）及腾飞（中国）私人有限公司（买方，凯德集团所属）订立协议。

　　据此，卖方已同意出售目标公司50%股权，及买方已同意收购待售权益，代价为人民币5.01亿元。此次凯德完成收购后，也将完全持有该项目100%股权。

　　资料显示，大连软件园腾飞发展有限公司为于中国注册成立的有限公司，主要从事物业投资。

　　公告介绍，目标公司主要从事物业投资，持有位于中国大连总规划建筑面积约为44.37万平方米的投资物业。目标公司于2019年及2020年12月31日的经调整资产净值分别约为人民币16.508亿元及人民币18.871亿元。

　　亿达中国表示，出售事项将让集团迅速收回资金及弥补短期流动资金短缺。出售事项亦将为集团长期稳定发展作出贡献。公告指出，出售事项所得款项净额将用作偿还集团债务。

　　截至2020年末，亿达中国的银行及其他借款约152.8亿元；其中一年内要求归还的金额达118.7亿元，净负债比率为111.3%；而在同期，其拥有的现金及银行结余仅约为15.7亿元(包括受限制现金约为10.25亿元)，短期偿债压力不可谓不大。

　　在两个月前，亿达中国刚刚将旗下的物业公司亿达服务100%股权，以12.73亿出售予龙湖物业。这是亿达中国手里为数不多的优质资产，一直被定位为“辅助性业务线”。

　　在更早之前的2019年10月，亿达中国便作价8.7亿元处置了子公司武汉春田股权。

　　亿达中国是中国最大的商务园区开发商及领先的商务园区运营商，主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅、商务园委托运营管理及提供建筑、装修及园林绿化服务以及物业管理服务。

　　信源：中国网地产、焦点财经、地产资管界

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