原大钢东厂区规划建39栋住宅楼12月开工
东快路以东的“大钢”东厂区，已经完成土壤置换修复。这宗大块土地未来何用？记者昨天从市环保网站上获悉，“大钢”东厂区总占地面积15.53万平方米的地块将用于开发47栋地上建筑。
东快路以东的“大钢”东厂区，已经完成土壤置换修复。这宗大块土地未来何用？记者昨天从市环保网站上获悉，“大钢”东厂区总占地面积15.53万平方米的地块将用于开发47栋地上建筑。目前，东北特钢大连基地宗地改造B区项目正处于环评公示阶段。
项目背景已通过土壤置换修复污染场地
“大钢”始建于1905年，是我国重点特殊钢骨干企业，随着一百多年的发展，总占地规模达到150公顷，以东北路为界分为东、西两厂区，分别占地11公顷和139公顷。其中，西厂区现已建成为温莎小镇和万福居小区。本项目位于其东厂区，现为空地。项目建设用地主要为原“大钢”的热处理车间、精密合金有限公司及大连钢丝制品有限公司等。
“大钢”已通过土壤置换的方式，对厂区内的污染场地进行了修复，并且已经取得了大连市环保局验收合格的手续。项目用地现为空地，目前正在进行场地平整工作。
基本情况投资35.7亿建设47栋地上建筑
东北特钢大连基地宗地改造B区项目位于甘井子区东快路以东、东方路以南，原东北特殊钢集团有限责任公司大连特殊钢有限责任公司（以下简称“大钢”）东厂区部分场地内，“大钢”已通过土壤置换的方式，对厂区内的污染场地进行了修复，并且已经取得了大连市环保局验收合格的手续。
本项目规划总用地面积155300平方米，总建筑面积322760平方米，由B1区、B2区、B3区和B4区四个部分组成，分两期开发。建设内容包括住宅、公建及地下车库等，由中铁建（大连）置业有限公司投资35.7亿元进行开发建设。
共规划地上建筑47栋，其中21栋为住宅楼，18栋住宅/公建混建楼，6栋配套商业公建楼，一座燃气调压站及一座垃圾收集站，同时在每个区配套建设1个地下车库。
基础设施华能第二热电厂区将给小区供暖
项目供热、供排水、电力和燃气均由市政进行统一供给。项目内将建设换热站、二次加压泵站、变电亭和煤气调压站等。
供暖：本项目采用集中供暖，不自建锅炉房。根据《大连市城市热电发展总体规划》，结合“拆小并大”项目工程实施，建设大连华能大连第二热电厂，增加大型供热设施，满足区域内热负荷需求，目前华能大连第二热电厂项目正在实施过程中，为完成第二热电厂建设期间大化供热区的过渡供热方案，在大化集团搬迁厂房内（在建远洋钻石湾项目东侧）建设有华能电厂临时供热锅炉房，临时锅炉房建有4台58MW热水锅炉。若本项目建成投入使用时，华能大连第二热电厂建成投运，则本项目将依托华能大连第二热电厂进行集中供热。
本项目设1座换热站，位于B2区地下车库的设备用房内，该换热站上方为空地，无居民住宅。
排水：本项目排水实施雨污分流制。雨水雨水经项目配套的雨水管网收集后，排入本项目东侧规划的甘井子干渠（暗渠）内。污水本项目营运后产生的污水主要为居民及公建部分日常生活污水。项目拟分两期开发，其中一期工程预计2016年初入住，排水量约775吨/天；二期工程预计2017年初入住，排水量约216吨/天，经化粪池处理后排入市政污水管网，蕞终进入甘井子污水处理厂集中处理。
若本项目居民入住时甘井子污水处理厂尚未投入使用，则建设单位拟自建地下污水处理设施对生活污水进行处理，处理能力为近期800吨/天，远期1000吨/天，预留位置在B4区地下。项目产生的所有生活污水经自建污水设施处理至《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级A标准后，部分回用于绿化，剩余部分排入市政污水管网。
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