土拍预告：高新区凌水新地块1月入市抢占主城区2024年首拍
据大连市自然资源局12月13日公告，大高（2023）-22号挂牌出让，交易期限为2024年1月2日9时至12日14时30分，竞买保证金为2000.4万元人民币（或等值外币)。
据悉，上述地块位于大连高新区凌水街道环涛路北侧，清水街南侧、J-1地块，用地面积为5377.48平方米，属商务金融用地，出让年限为40年。按照规划设计主要指标要求，该地块建筑面积约为2.43万平方米，容积率需不超过4.53。
2023年4月高新区曾发布的凌水湾文旅商业项目招商信息，凌水湾未来将被塑造成高新区商业新地标。拟打造以年轻时尚结合特色文旅的新消费场景，集“吃住行游购娱”为一体的综合性特色商业街区，集文旅体验、潮流零售、创客空间、主题餐饮、夜经济、艺术展演等几大品类业态；这也算是对整个高新万达商圈的延伸、同时也结合了滨海景观的特色。
从目前该区域的实际状态，很多空地都因为近海岸线、滨海雕塑公园等，被装点为景观花海、停车场等使用，平时也是大连市民和外地游客比较热衷的休闲地。
高新区一直是“产城”融合做的比较好的区域，该地块位于跨海大桥下桥口不远处，周围有多个写字楼及居民区，目前大部分是二手房状态，距离最近的为“华润置地·瑞府”项目，为70年精装住宅，在售主力户型135平、174平、180平，均价35000元/平-45000元/平，预计2024年10月底交房。
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