大连2024土拍“开门红”探索者摘高新商业地块！凌水12万㎡土地待
据大连自然资源局消息，1月12日下午，大连探索者科技有限公司以底价6668万元摘得大高（2023）-22号、40年的商务金融用地（研发设计）。
大高（2023）-22号地位于高新区凌水街道环涛路北侧（清水街南侧、J-1地块），该地块占地面积5377.48㎡、建筑面积为24310㎡。
2024年大连主城“首宗成交”地块不负众望落在了高新园区，从近两年疲软的土拍市场可以看出，能够激起开发商兴趣的地块基本集中在高新区和中山区的东港板块，两个区域也不约而同的打出了“产城融合“的组合拳。
本次拿地的大连探索者科技有限公司成立于2009年，主要经营项目为软件开发、电子专用设备制造、专用设备制造（不含许可类专业设备制造）、仪器仪表制造、雷达及配套设备制造等。从用地性质，结合拿地人经营性质判断该地块用途基本锁定自用办公用房建设。
据高新区2023年4月发布的凌水湾文旅商业项目招商信息显示，凌水湾区域还有待入市地块约12万㎡，未来将被塑造成高新区商业新地标。
项目位置：高新区环涛路、尚水街、清水街、仁水街周边地块
地块区域坐拥270°无遮一线南向海景，枕山面海，傲立潮头。毗邻大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等优质学府及万达、华润、恒大等优质地产项目，四通八达的交通路网。集萃万象，咫尺繁华。拥有适合多类旅游休闲、文化创意等滨海文旅产业的优质发展基因。凌水湾将被塑造成高新区商业地标。
项目所在地位于凌水湾海岸核芯，居首星海湾跨海大桥西桥头堡，与星海湾广场金融商务区一衣带水，环涛路两端可直通星海湾及河口湾交通十分便利，是大连特色旅游线路滨海路延伸向西至旅顺各景区的必经之地。项目占地面积视投资规模可进行分割。
拟打造以年轻时尚结合特色文旅的新消费场景，集“吃住行游购娱”为一体的综合性特色商业街区，集文旅体验、潮流零售、创客空间、主题餐饮、夜经济、艺术展演等几大品类业态。
高新区一直是“产城”融合做的比较好的区域，该地块位于跨海大桥下桥口不远处，周围有多个写字楼及居民区，目前大部分是二手房状态，距离蕞近的在售住宅为“华润置地·瑞府”项目，为70年精装住宅在售主力户型135平、174平、180平，均价35000元/平-45000元/平，预计2024年10月底交房。
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