房屋的价格最终取决于供求关系，而房屋的供求又取决于土地的供应，要平抑房价，首先得保证土地供求接近平衡。

　　昨天的土地挂牌出让现场波澜不惊。在没有加时竞拍的环节下，甘井子区大连湾街道大连湾村一体量较大的地块被4家房地产开发公司联合拿得，竞买金额为123908万元。业内专家表示，年底前集中放量的土地，对今后平抑房价会起到积极的作用。

　　昨天下午3时，市国有土地使用权交易中心相关负责人宣布，建设用地编号为（2009）—34号的甘井子区大连湾街道大连湾村刘屯旧区改造地块成功出让，竞得人是辽渔建设集团、融汇置业有限公司、中森房地产开发有限公司和坛祥置业有限公司。相关负责人表示，开发商联合拿地，在大连的房地产土地市场较为常见。

　　本次挂牌出让的甘井子区大连湾街道大连湾村地块总规划用地面积约282082.7平方米，建筑面积约677090平方米，在今年出让的土地中属于体量较大的地块。未来，这里将建设居住、商业、公共服务配套设施，建筑层数包括多层、小高层、高层，其中小户型住宅将占9成以上。

　　业内人士普遍认为，对于今年房地产市场来说，供不应求是价格上涨的主要原因之一，也就是房地产开发项目与百姓需求之间的供需矛盾。

　　截至11月末，大连市内四区住宅类土地总供应建筑面积为565.41万平方米，同比增长25.86%，其中，甘井子区共挂牌土地近250万平方米，大部分以居住性质为主。“如果这些出让土地能够按计划开工，那么无论对于消费者心理还是对目前市场出现的‘房源荒’都会起到缓解作用。解决居民购房难的同时，也能够有效地平抑居高不下的房价，促成房地产市场的理性回归。”而一些开发企业也认为，房屋的价格最终取决于供求关系，而房屋的供求又取决于土地的供应，要平抑房价，首先得保证土地供求接近平衡，此次土地集中放量对平抑今后房价会起到积极作用。

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