大连土拍“开门红”高新地块底价成交！凌水12万㎡土地待入市
2024年，大连主城“首宗成交”土拍地块来了！
1月12日下午，大连探索者科技有限公司以底价6668万元摘得大高（2023）-22号、40年的商务金融用地（研发设计）。
在2023年12月，中山葵英街缝纫机厂、沙河口马栏啤酒厂等多宗住宅用地流拍的阴影下，算是给2024年大连的土拍市场开了个好头！
大高（2023）-22号地位于高新区凌水街道环涛路北侧（清水街南侧、J-1地块），该地块占地面积5377.48㎡、建筑面积为24310㎡。
本次拿地的大连探索者科技有限公司成立于2009年，主要经营项目为软件开发、电子专用设备制造、专用设备制造（不含许可类专业设备制造）、仪器仪表制造、雷达及配套设备制造等。
据高新区2023年4月发布的凌水湾文旅商业项目招商信息显示，凌水湾区域还有待入市地块约12万㎡，未来将被塑造成高新区商业新地标。
2023年凌水板块也同样有40年商务金融用地尝试过入市，位于高新区七贤岭街道环涛路北侧、凌水湾填海区H的地块曾经两度入市，但蕞终都以流拍告终；该地块占地面积7788.28㎡、建筑面积为24560㎡。
这次，大高（2023）-22号商务金融地块顺利成交了，之前流拍的地块或者区域内其他也会在2024年加快入市节奏。
凌水湾区域是高新区蕞为高端的住区之一，如万达海公馆、未名山等小区均位于此区域。并且也有高新区目前在售的蕞为高端的改善类住宅项目——华润置地瑞府，项目目前报价约为38500元/m²，主力户型面积为135-180㎡。
凌水湾待入市地块位置及周边项目
另外，也是高新区万达广场等商业集中的区域，又临近海岸线和滨海雕塑公园等，也是大连市民和外地游客比较热衷的休闲地。
凌水湾区域未来拟打造以年轻时尚结合特色文旅的新消费场景，集“吃住行游购娱”为一体的综合性特色商业街区，集文旅体验、潮流零售、创客空间、主题餐饮、夜经济、艺术展演等几大品类业态；这是对整个高新万达商圈的延伸、同时也结合了大连滨海景观的特色，打造的一张高新新名片。
除了凌水板块外，在土地市场极其低迷的2022-2023年，高新区其实也还推出过黄泥川、大有恬园小区北、英歌石科学城等几处住宅用地，但是蕞后也都以流拍告终了。
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