大连小区停车场租售政策六问六答
[摘要] 日前，大连市国土资源和房屋局就大连市新近出台的《关于规范管理居住小区配建地下停车场出售、出租行为的通知》与26家房企座谈。7月11日，该局相关负责人 时间将小区配建地下停车场租售的热点问题作出了解答。
日前，大连市国土资源和房屋局就大连市新近出台的《关于规范管理居住小区配建地下停车场出售、出租行为的通知》与26家房企座谈。7月11日，该局相关负责人 时间将小区配建地下停车场租售的热点问题作出了解答。
1.小区配建的半地下停车场是否也按此规定执行？
答：独立、库眼式的半地下停车场均为可售停车位，须缴纳土地出让金；敞开式半地下停车场可选择作为可售、公共停车场管理。
2.人防工程停车位如何做到平战结合？
答：人防工程属于国有资产，平时可用做小区停车场，不得挪作他用，战时由人防管理部门收回使用，使用人必须无偿服从。房地产开发企业取得市人防办下发的《人防工程使用证》后，方可与业主就人防停车位按人防部门要求签订使用权租赁合同。
3.公建式公寓项目配建地下停车场是否执行该政策？
答：公建式公寓是一种可用于居住的建设项目类型，可按此规定办理可售停车场用地手续。
4.机械式立体停车位能否办理产权证？
答：不能。根据大连市即将出台的《停车位登记暂行办法》，机械式立体停车位产权不能分割登记。房地产开发企业缴纳土地出让金后，可以办理整体产权登记手续。
5.地下停车位是在地上房屋出售时一并赠与业主的，能否办理产权登记？
答：未缴纳地下停车位土地出让金的，不能办理产权证。
6.规划的地面停车位是否可以办理产权证？
答：根据大连市即将出台的《停车位登记暂行办法》，目前仅对建筑物、构筑物性质的停车位办理产权登记手续。
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