大连市中山区人民法院关于瓦房店市万家岭镇万家岭村宋沟的房产及土地（头部次拍卖）的公告
延时的除外）在大连市中山区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：大连市中山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：瓦房店市万家岭镇万家岭村宋沟的房产及土地（标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产）
注：该拍卖标的物业欠费、水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行了解并承担。
标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产。标的物为现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责此房产的清空，买受人自行清空。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：1352400元，起拍价：946680元，保证金：10万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托大连来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排）。大连来拍网络科技有限公司联系电话：或登录自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物产权转移登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费(包含但不限于物业费、水电费、采暖费、煤气费等费用)及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、头部次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入委托法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在2020年9月29日前缴入法院指定账户。（开户单位：大连市中山区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司大连风光支行；账号：1769）。
八、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：大连来拍网络科技有限公司联系电话：或登录自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：大连市中山区天津街58号
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