大连市中级人民法院关于大连市甘井子区营城子镇金龙寺沟村集体土地的土地使用权及9处房产、110台设备及地上的无证房屋、构筑物、？附着物（头部次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
大连市甘井子区营城子镇金龙寺沟村集体土地的土地使用权[权证号为大甘集用（2007）第400048号]及9处房产（权证号为大甘房权证营私字第03、04、05、06、07、08号，大甘房权证营单字第05、06、07号）、110台设备及地上的无证房屋、构筑物、附着物。土地使用权面积为22402.10平方米。房屋总建筑面积为13869.36平方米，其中：有证房屋为9幢，总建筑面积为11434.35平方米；临时建筑为9幢，临建总建筑面积为2435.01平方米。
起拍价人民币4203.10万元，保证金人民币420万元，加价幅度5万元。
标的物所在地：大连市甘井子区营城子镇金龙寺沟村。
特别说明:根据大连市国土资源和房屋局2016年7月19日作出《关于（2016）辽02执恢104号等事项的函》及大连市甘井子区营城子镇金龙寺沟村村委会沟通情况，本次拍卖不改变集体用地性质。竞买人必须是大连市甘井子区营城子镇金龙寺沟村乡镇企业。竞买人对本次拍卖的标的物情况全部自行了解，竞买人一旦成交，则标的交接后的所有问题包括产权办理、修缮、清退、前期欠费等均由买受人自行解决。如该标的物存在租赁、占用等情况、与租赁户、占用户的交接或清退工作拍卖行与委托方均不承担责任，均由买受人自行处理；拍卖成交后，本标的前期存在的及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承担，与本院无关。同时，本次拍卖为现状拍卖，该宗土地是否欠缴相关费用不详，新的权利人必须自行了解，土地所有人能否与新的权利人续签土地承租及年限等问题一旦拍卖成交，法院不负责交接腾退只负责出具相关法律文书，不负责保证标的物权属发生变化。本院不负责腾退交接。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年11月27日起至2017年12月27日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：孙女士；毕法官）;看样时间预计安排在2017年12月20日，实际看样时间以法院通知为准。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用等一切费用均由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2018年1月8日15时前缴入法院指定账户(户名:大连市中级人民法院，开户银行：大连银行青泥支行，账号：)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定的时间向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。
十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：孙女士/毕法官监督电话：/大连市中级人民法院监察室
京东技术咨询电线联系地址：大连市中级人民法院网址: 此公告在“京东网”上发布。
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