大连市普兰店区人民法院关于大连市普兰店区杨树房镇赵家村上姜屯75号土地使用权及地上建筑（第二次拍卖）的公告
在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：大连市普兰店区杨树房镇赵家村上姜屯75号土地使用权及地上建筑（土地面积：2826平方米，一处有证房屋建筑面积3078.30平方米，无证房屋四栋建筑面积共191.95平方米）
特别提醒:1、无证房屋如行政主管部门对违法建筑物采取“限期改正并处罚、限期拆除、没收实物或违法收入”等处罚措施，均由买受人自行承担，与上拍法院无关。
2、无证房屋及构筑物能否办理产权登记,能否办理权属变更请竞买人自行至相关部门了解、自行办理并承担相应费用。
3、土地承包年限为30年，自2012年1月1日起至2041年12月31日止，剩余使用年限为19年。
4、经向普兰店区杨树房街道赵家村村民委员会核实，本标的欠缴土地承租金。
5、本标的为集体建设用地，能否办理产权过户手续请竞买人自行至自行至相关部门了解
标的物所在地：大连市普兰店区杨树房镇赵家村上姜屯。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自2023年5月30日起至2023年6月10日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：辽宁法拍网络科技有限公司）。具体看样事宜以法院通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖成交后，标的物的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，法院对真伪，外观、质量、结构差异等不做担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。拍卖成交后法院只出具拍卖成交相关法律文书。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更手续，买受人需待办理条件符合时再自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所涉及的欠费（包括但不限于税费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月10日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市普兰店区人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后7日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名:大连市普兰店区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连普兰店支行，账号：7969)并备注买受人姓名及案号拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。
十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：辽宁法拍网络科技有限公司
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