大连市甘井子区法院大连湾法庭：源头化解矛盾调解一起租赁合同纠纷
大连市甘井子区法院大连湾法庭：源头化解矛盾，调解一起租赁合同纠纷2022-10-31 20:24:45 来源：民主与法制网
民主与法制网讯（□逄臣志）近日，辽宁省大连市甘井子区人民法院大连湾法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件。
案涉《厂房租赁合同》由大连湾某村民委员会与某救援装备有限公司双方签订，租期五年，租赁期限至今年4月2日到期。合同到期后，村委会出于更好地利用村集体财产、合理使用该厂房的目的，向其表示不再续签。由于双方协商未果，原告诉至法院要求被告按照合同约定的期限撤离并支付逾期腾退的占有使用费及律师费。该公司态度坚决，不同意腾退，称其已经在硬化租赁场地地面上投入了大量成本，并表示如果败诉，将通过信访途径解决，双方矛盾十分突出。
本案的承办法官在了解案情后，认为一方当事人要求收回到期厂房，对厂房合理再利用，有利于村集体财产的增效；另一方当事人成立救援装备公司的初衷也是为了帮助群众，双方的初心均是为人民服务，如今对簿公堂，最佳解决方式就是调解。于是主动联系双方当事人，耐心安抚双方激烈对抗的情绪。接着向被告做法律释明工作，辩法析理；同时向原告说明被告的难处，希望原告予以谅解。通过多轮商谈，最终双方达成调解协议。原告放弃对被告场地占用费用及律师费的诉讼请求，被告在三日内将案涉厂房及场地腾退给原告。
在出具调解书的三天后，承办法官接到原告的反馈，称被告已经主动搬离清空厂房。至此，这起纠纷得以圆满化解。承办法官表示，定分止争，是员额法官的职责所在。人民法庭作为“老百姓家门口的法院”，站在社会矛盾的最前沿，更加强调案结事了人和。多费点心思，多花点口舌，在案件审理阶段尽可能地化解矛盾，不再进入执行程序，既节约司法资源，更能保护双方当事人的权益。
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