大连房屋交易量较前几周略降 买卖双方重拾理性

　　2013-03-25 11:26来源：大连晚报

　　从3月初“国五条”细则出台后，关于对出售自有住房按转让所得的20%征收个税的消息一度引起二手房市场恐慌心理，成交量大幅上升，人们希望赶在细则出台前完成房屋的买卖交易，从而规避新政所带来的额外房屋交易税费。不过随后有关部门释放保护刚需的政策信号后，我市二手房买卖双方也开始重拾理性，成交脚步较前几周略有放缓。

　　记者调查多家二手房中介门市了解到，个税细则出台后，市场上成交结构出现小幅的变化，由于交易税费可能提高和市场成交的回暖，二手房卖方跳价现象较多，导致原本购买二手房的部分客户有逐步转投一手房市场的现象。考虑到未来可能征收的20%个税，购房资金相对较为宽裕的刚需、刚改客户，开始偏向中等面积的改善型“一步到位”房源，从而避免未来再次换购房屋带来的风险。有房主表示，现在就算马上有买家，也难以在月末前走完所有手续，特别是完税，这就存在一定风险。为安全起见，一些房主不再着急了。

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