此前，大连市有关方面曾预测，今年下半年大连商品房平均价格可能要下降400元左右。 昨日房交会结束后， 记者从组委会拿到了结果： 卖出2239套商品房， 总面积 为21．12万平方米，成交金额7．23亿元。春季房交会的结果则是这样：卖出2100套商品房，成交面积20．24万平方米，成交金额7．38亿元。

　　在前不久召开的旧城区改造工作会议上， 大连市开发办说， 去年到今年上半年的一段时间内， 大连商品房的平均价位维持在每平方米 3600 元这一层面上， 目前这个价位已降至3200元左右——本届成交均价虽未降至这一层面，但据有关人士称，成交的商品房因其所选择的价位具有偶然性，因此总体均价趋势应不会改变。

　　另据了解，房价下降的主要原因是：今年下半年开工的绝大多数项目是企业搬迁改造和旧区改造项目。大连市副市长宋增彬曾表示，旧区的改造和开发将是今后一段时间内的主旋律。有关人士表示，3200元以下这一均价反弹的可能性很小。

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