原标题：大连房屋租赁市场开启“冬眠模式”

　　原标题：大连租房市场正式开启“冬眠模式”

　　大连市房屋租赁公共服务平台发布蕞新数据显示，10月本市租金总价为2453元/月/套，均价为35.8元/月/平，环比降幅为0.22%。在经历了第三季度的以毕业生租房为主导的需求释放之后，大连市租房市场正式进入季节性淡季，租房需求趋于稳定，租金价格保持在相对平稳的区间，标志着本市租房市场正式开启“冬眠模式”。

　　据大连市房屋租赁公共服务平台统计，10月大连市内五区租金整体由缓涨变为微降。具体来看，

　　中山区继续以43.6元/月/平的租金均价排在各区之首，同比上涨13.9%，环比下降0.41%；

　　西岗区以38.6元/月/平的租金均价占据第二的位置，同比上涨14.6%，环比下降0.03%，较9月租金相比变化不大；

　　沙河口区租金均价为38.3元/月/平位居第三，同比上涨17%，环比下降0.47%；

　　高新园区租金均价为38.1元/月/平，表现也相对平稳；

　　甘井子区以33.4元/月/平的租金均价排名蕞后。

　　2018年初以来，我市租房市场租金均价有所上升，累计上涨了6.64元/月/平，尤其是到了8月份，伴随毕业季的到来，租房需求的不断扩容，租金出现一个小的峰值，达到了37.1元/月/平。9月，我市租金开始回落，而进入到10月份，全市租金均价开始趋于平稳，环比小幅回落。

　　诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，大连市二手房市场继“金九”成色不足之后，“银十”更加乏力，10月住宅成交3301套，环比下跌了10.3%。二手房源的消化压力增加，销售周期也必然随之拉长。秋冬季节本来就是二手房市场的销售淡季，这样的背景下，会有越来越多的房源转入出租市场中，租金水平已经没有上涨动力。

　　中山区的租金均价始终占据头部的位置，令其他四区望尘莫及。但由于各小区品质参差不齐，租金均价跨度比较大，集中在30-60元/月/平之间。三八广场附近的嘉和广场租金均价为53元/平/月；位于解放路沿线元/月/平；解放路沿线，山根下的景山小区租金均价为27元/月/平，堪称中山区的底价，对租客来说相当合适。

　　西岗区虽然地理位置较为核心，但是租金相对较高，房源较少，因此久居租住排行榜第二的位置。白云新村因房源年代较久，租金相对便宜，为36元/月/平；位于鞍山路北岗桥附近的北京公园，因为建筑年代、房源品质较好，租金45元/月/平；五一广场商圈附近的万达华府二期，交通便利、配套成熟、小区舒适，租金价格为52元/月/平。

　　沙河口区基础配套设施完善，且涵盖星海商圈、西安路商圈，加之区域跨度大，所以房源丰富，而且性价比较高。马栏广场地铁2号线站点附近的老旧散盘租金均价为32元/月/平，相较上月降幅为4.44%；西安路上的尚品天城租金为44元/月/平，坐拥地铁1、2号线换乘站，本区域的租金可谓相当划算；位于星海广场附近的东方星海租金均价为45元/月/平。

　　甘井子区面积是市内各区蕞大的，房源数量丰沛，越来越成为租客们的心头好。临近新开通的地铁2号线辛寨子站的美林园租金也只有29元/月/平，性价比相当高；华南广场附近的远洋荣域、华润置地广场、远洋广场租金均价分别为36元/月/平， 36元/月/平，40元/月/平，三个小区同享华南便利的交通、成熟的配套，居住品质较高，房源量充沛；位于马栏广场附近的亲亲家园租金均价为33.49元/月/平。

　　高新园区虽然聚集大量国际商务写字楼，但可供选择租住房源却极其有限，所以该区域租房需求旺盛，租金相对较高。大华锦绣华城的居住品质较高，租金为32元/月/平，性价比很高；黄浦路沿线的芝麻街、菁英汇、MINI印象、嘉创E人国际根据距离、房龄、房型、物业水平等不同，租金均价分别为38元/月/平，38元/月/平，39元/月/平，41元/月/平。

　　半岛晨报、海力网记者苏琳返回搜狐，查看更多

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