评测对象：大连普兰店区莲山镇58亩 旱地 经营权转让

　　辽宁/大连/普兰店区所属市人口规模593.6万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

　　年日照时数2555小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.7℃，无霜期181天，年降水量778毫米，属于半湿润区，辽宁/大连/普兰店区属于温带季风气候，熟制为一年一熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

　　区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

　　土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤通气透水良好，容易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

　　土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。

　　大连普兰店区莲山镇58亩 旱地 经营权转让

　　注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考

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