大连金普新区银帆宾馆的前世今生回忆开发区的光与影
近日，市政府宣布了“第一批大连市历史建筑名录”。在第一批37处（43栋）《大连市历史建筑名录》中，最后一个竟然是我们开发区的银帆宾馆。
这个是完全出乎意料的，在几个历史文化群里，文保志愿者和网友都在议论纷纷。但细细一想，也有道理，银帆不是凭资历年龄而是凭颜值和它的特殊区位。
这段历史，作为一名老记虽然不是名记的我，还是有发言权的。
下狠心建设银帆宾馆是因为这样一件事情。
1984年10月28日，开发区刚刚举行开工仪式不久，日本前外相（外务大臣）、日本内外政策研究会会长大来佐武郎就率一个日本考察团来连访问。
大来佐武郎的青少年时期都是在大连度过的，同时他又是中国国务院副总理谷牧聘请的经济顾问。到大连之后，市委第二书记、开发区领导小组组长崔荣汉亲自陪同他来到马桥子参观，当时在东方剧场的沙盘前，为他详细介绍了开发区的美好远景。
参观之后，大来外相的夫人悄悄说要上“卫生间”方便一下，在这个刚成立十三天的“开发区”，想“方便”却不方便。翻译领着外相夫人来到马桥子村用玉米秸扎成的露天旱厕，那时蚊蝇扑面，异味难闻，外相夫人一见便掩鼻而退，考察团于是也拔腿就走，驱车直奔大连市内的宾馆。
事后开建公司在长岭山下（即现在的浦发银行楼处）突击建设了一个标准较高的外宾接待室，虽然仅仅是一栋砖瓦结构的平房，但设有抽水马桶的卫生间，新加坡资政李光耀的来访就是在这里接待的。
为此崔荣汉下决心要修建一流的宾馆、写字楼，来改变马桥子小渔村的形象。他说“要让外国人看看我们建设开发区的决心，有了一流的宾馆和写字楼，外商才相信我们是真干，他们来到这里有住的地方、有办公的地方，才有可能来投资，这就是梧桐树啊”。
因此，建设初期，“金马、银帆”这两个项目都是按高水平的基础设施、改善投资环境的要求来建设的。
那时人们总结出一套外商来考察投资环境时的顺口溜是：“一问电话二问路，三问水电四问住”。这些，就是投资环境必备的硬件。
银帆宾馆的原址，炮台山下的玉米地
其实早在1984年6月20日（那时开发区还没有正式举行奠基仪式），开建公司老总范勇昌主持召开的开建第三次办公会议上，就开发区宾馆和写字楼，工程计划部部长席振奎首先端出了一个初步方案：写字楼为9层建筑，总建筑面积6700平方米，每平方米造价500元；宾馆主楼10层，总建筑面积10000平方米，每平方米造价也是500元。
这个方案当然也是根据当时的经济状况量力而行的。
接下来大家讨论时，一个共同的观点就是写字楼和宾馆规模都太小。财务部部长周海斐提出，9层高的建筑将来肯定不能适应开发区的发展要求，现在深圳特区已经提出建筑不得低于18层，我们的办公楼最低也应该是15层以上的建筑。
会议从晚上6点半一直开到深夜，那时逢会必长，逢会必晚，一开就是大半夜，大家议论纷纷，各抒己见，因为是在一张白纸上画新图。会议最后确定的意见是：建设一个15层、建筑面积2万平方米的办公写字楼，除保证开发区管委会各部门办公需要之外，还要有一些楼层提供给外商和相关的服务机构使用。宾馆最后确定为19层，地下两层，建筑面积40000平方米，按三星级标准建设。
当年我在档案馆查阅老开建的会议记录时看到这一段，记得会议记录者是高长福。虽然是普通的会议记录，我却能感受到当年与会者的豪气和激情。
1984年6月末，开建公司就在全国54家报纸上打出广告：大连开发区写字楼、宾馆、净水厂等工程设计方案面向全国公开招标。
因为是中国第一个经济技术开发区的工程招标，工程本身的意义已经超出了一般城市建筑项目的范畴，国内众多设计单位都高度重视，一下子吸引了90多家设计单位来报名角逐。
于是，在很短的时间内，各设计单位就拿着自己的设计方案和沙盘来到马桥子，开建公司把这些方案都摆到东方剧场里——因为那里宽敞，让大家参观和评议，经过评审组和国内外1500余人次的参观评议，写字楼是东北建筑设计院设计的一号方案中选（即金马大厦方案），总设计师是陈成宇。
宾馆设计方案是黑龙江建筑设计院的14号方案（即银帆宾馆方案），在9家实力雄厚的设计单位的角逐中一举夺魁，设计师是徐勤，哈建工毕业的一位女工程师。
徐勤的设计颇为大胆，两座主楼为剪力墙式结构，酷似大海中两只不期而遇的白帆，相逢瞬间又要匆匆离别，擦肩而过，是典型的象征主义作品。在改革开放初期的环境下，这个设计方案过于浪漫、过于大胆，有一些前卫、有一些另类的感觉。
徐勤来开发区参加竞标前，下了很多功夫，最后她是受加拿大一船形建筑的启发设计而成，特点是各楼层逐层收缩，因此都有露天阳台，便于观海看景。
真的，那时银帆宾馆是可以看海的，不仅能看到大连湾，天高气爽时甚至能看到现在的东港那一片。
虽经经历了30余年风雨，当年许多建筑已显得有些落伍、银帆却至今依然魅力十足，青春常在。
也许真的和各自的设计师性别有关吧，当时的感觉就是金马似男，银帆如女，一刚一柔，一豪一美，成为开发区初期建设的点睛之笔。
金马银帆，标志着一个新时代的开始，标志着一个新城区的起步。
我曾经试图联系采访徐勤——为什么会想到这么浪漫的设计方案？可惜未果。
银帆宾馆设计方案最终能被采纳离不开范勇昌的全力坚持。当时甚至人称银帆宾馆叫“老范宾馆”，因为是范永昌坚持要上的项目。
专家评审组确定下来徐勤的方案之后，范勇昌怀揣徐勤方案去向崔荣汉做汇报。当时崔荣汉患病正住院打点滴，他在医院仔细看了宾馆的设计图纸后，对这个方案并不看好。原因有三：其一徐勤这个设计结构比较复杂，在基础处理上花钱要多一些；其二结构上小下大、即占地面积大而实际利用面积小；其三楼层也嫌过低，有一点浪费空间的感觉。
开发初期，国务院只批了三平方公里的起步区，因此老书记的想法也非常现实。
但是在范勇昌的坚持下，崔荣汉还是接受了这个方案。同时提出在原设计方案的基础上再增加3层的要求。范勇昌带回来这个意见后，徐勤等设计人员再三斟酌，感觉加高3层之后整个几何图案的效果不好，于是总高度增加了两层。
宾馆设计方案确定后，叫什么名字好呢？范勇昌让开建公司政治部于怀江等人帮助出主意。政治部发动大家集思广益，一下子想出了10个名字，包括黄海大厦、黄海宾馆、银帆宾馆等，最后大家认为银帆宾馆最恰如其分。
金马、银帆的设计方案虽然同时确定了，先开工的却是银帆。
1984年11月10日上午8时，炮台山南侧一阵排炮轰响，掀起层层的冲天土浪，标志着银帆宾馆工程正式破土动工。大连建筑总公司一建公司在工程中标后不到46小时即开进工地，银帆也成为长春路上第一个开工的项目。
开始是开建公司自己干，但不久资金不够了，怎么办？经过多方努力，吸引了辽阳化纤总厂入股作为合作伙伴。
但是1985年工程建设到一半时，赶上国家宏观调控。原来主要是从中国银行贷款，而此时中国银行接到指令——不允许继续贷款，银帆被迫停工。这时有人说，“金马”要趴架，银帆要“落帆”了吧，省里一位领导来了之后甚至也无奈地说，“下马吧”。
老范不甘心，再找银行帮助想办法吧。中国银行的人私下透露说，按规定，如果是中外合资企业就可以继续贷款。按此思路，开建公司经多方努力，联系到中国银行总行在美国开办的一家子公司——美国京伦公司（在美国注册），吸引他们加入为银帆的股东，银帆于是成为中美合资企业，又可以贷款了。
1986年，银帆工地上停顿了很久的搅拌机、长臂吊又开始运转，终于把开发区的一叶“帆”高高升了起来。
1987年，建筑面积3.9万平方米，高68米的雄伟建筑屹立在金马路上，成为大连开发区一个最好的LOGO。
如今，金马大厦早已灰飞烟灭，仅仅是存在开发区人的回忆里了；银帆硕果仅存并且进入了大连市第一批历史建筑名录里。
建成后的金马银帆和金马路，摄影姜振庆
但银帆更不是一帆风顺的，从开始建设就有人摇头有人质疑。
1987年银帆宾馆主体完工开始进行内装修，有人还在说风凉话：“在马桥子建三星级宾馆，不是脑有病吧？建成了谁来住啊？”有人调侃：“拿枪把长春路（金马路）上的行人都赶到银帆宾馆里，也住不满啊。”话虽偏激但当时情况的确如此。
1988年银帆宾馆部分对外营业，但是电话没接，电视没上，一会儿停水一会儿停电，姿色秀美的银帆于是被人叫做“大车店”。
这种尴尬也并未动摇开发区人的信念——搞建设没有一点超前意识是不行的。
当然，初期的管理也有问题。有几位总经理来银帆干过，都没整明白而且还负债累累。
1989年年初开发区管委会决定面向全国招聘一位总经理，当时是在《人民日报》打的广告，管委会副主任周海斐兼任主考官。这时，东财大43岁的教务处长谭铭桥来应聘，他在众多对手中脱颖而出，于是银帆才真正开始了扬帆破浪的辉煌历程。
谭铭桥上任之后狠抓软件管理和硬件改造，首先是日本外商开始进来，银帆成为他们的下榻之处并且成为首选。他们不必再往市里的南山宾馆、大连宾馆、或者富丽华、国际酒店跑了，因为银帆的条件也不差，这里有最好的日本料理割烹清水，有马可波罗夜总会，有西餐厅……海内外客商纷至沓来，从此就一直宾客盈门，高朋满座，胜友如云；从1990年的三星到2002年的四星然后就是五星……
老开发区人，哪个没有去过银帆的龙凤宫或者银波府吃过酒？
当年的老谭一副近视镜，人很瘦却总是精神矍铄。他的最大特点是香烟加咖啡，烟是一颗接一颗，咖啡是一杯接一杯，他像别人喝开水一样喝咖啡。他讲段子或者调侃时都是一本正经很严肃，别人笑他不笑。
谭铭桥写过一篇回忆录式的散文，其中有这样一段话：
若干年之后，我们也将化为一缕青烟一抔黄土，我坚信，银帆是永存的……
没有范勇昌，也许马桥子就没有了银帆这幢建筑；没有谭铭桥，银帆也许真不会有这样好的名声和效益。建筑，永远是与人联系在一起的。
左起第二人开建公司原老总范勇昌，第三人银帆宾馆总经理谭铭桥，第四人管委会主任姜丽华
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