150亿杀入大连工业园 瑞安集团探寻新地产模式

　　2007年09月21日 15:56

　　瑞安集团近年来在内地数个大城市斥资开发的经营性项目，不但处于位置绝佳的中心城区，且规模巨大

　　早在2005年9月，瑞安集团旗下的瑞安建业房地产有限公司（下称“瑞安建业”，就曾联合摩根大通及亿达集团，共同购买了原来由韩国现代集团投资的烂尾楼项目大连希望大厦。如今这个曾沉寂多年的大连市地标性建筑物，早已复活并处于正常的运营过程中。

　　而与此前针对单体项目合作所不同的是，双方这次合作所涉及的内容更为广泛，规模也更大。大连天地·软件园不仅涵盖了南海头的高级酒店及低密度住宅区域，以及位于河口湾的大连新天地，还包括位于大连黄泥川的软件园区、山谷区域的软件公司地区总部，整体占地面积高达633万平方米。“这不是一个单纯的房地产项目，而是软件园项目。”罗康瑞表示。

　　罗康瑞坦言，在双方为工业园项目开发而成立的合资公司中，瑞安集团与亿达集团分别持有该项目70％及30％的股权，其中瑞安集团旗下的瑞安房地产开发有限公司（下称“瑞安房地产”，0272.HK）持股48％，瑞安建业则持有22％股份。

　　而瑞安集团近年来在内地数个大城市斥资开发的经营性项目，不但处于位置绝佳的中心城区，且规模巨大。除了首个在国内开发的房地产项目上海新天地以外，上海太平桥项目、创智天地、重庆化龙桥项目、武汉汉口天地项目，占地分别高达52公顷、84公顷、130公顷和60公顷。

　　按照他们的设想，除了项目本身的投资收益，未来还会有来自招商方面的收益，目前他们已将目标初步锁定在了韩国和日本市场。孙荫环预测说，由于大连天地·软件园位于整个软件产业带的中心区域，建成后至少将吸引5万名软件工程师入住，并形成500多亿元的软件销售收入。

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