某产业园招商人员培训材料 某产业园

　　招商人员培训材料提要：入驻金属产业园的企 业，可以享受国 家相关产业发展扶持政策

　　某产业园招商人员培训材料 产业园说明 金属产业园鸟瞰图 （说明：蓝色屋顶为一期建设中，白色虚拟厂房为二期 规划。） 一、项目背景： 金属产业园为政府重点扶持开发项目，

　　全力打造东北首 座 有色金属机械加工产业集群 ，使之成为

　　 金属产业园 整合有色金属机械加工资源，致力于为企 业

　　搭建优良的产业发展平台和服务平台。园区集产品原料、 研 发、生产、加工、贸易为一体，为企业发展提供科研、办 公、 生产、仓储用房。产业园将成为东北地区有色金属机械 加工及 相关产品的原料、生产、加工、贸易中心。

　　园区规划用地 251 亩，分二期建设，总投资 6 亿元人民

　　币，由国内着名策划机构和知名规划设计院，联合打造的生 态 型、低密度、智能化的国际新型产业园区。正在建设的为 一

　　期，占地面积为 93 亩，预计投资亿， 4#、 5#、6#厂房基 本 建完， B16 基础已经完成， B715 已经开槽， A14 已经放 线 月末完工，其它的陆续完工。二期占地面积 158 亩，预计投资：亿，计划投产日期： 2015 年 10 月。

　　** 屯位于浑河南岸，距市中心 10 公里，现有工业企业 4000 多户，形成了冶金、化工、电力、铁路、航空、机械、 电子、服装、建材等十大行业和门类，出口创汇企业 50 多

　　家。是东北经济发展重点、关注焦点、投资热点。

　　** 屯是国家批准的副城，市政府即将搬迁至浑南，形成 新 的商业中心， ** 屯即将成为工业新区。

　　** 屯地处辽宁中心，与抚、本、辽呈扇形接壤。 1 、周边高速公路及铁路情况：

　　园区距市区 10 公里； 100 公里范围内， 拥有国家级铁

　　8 条；50 公里范围内，拥有高速公里 11 条。 11 条高速公路： 沈大、 京沈、 沈四、 沈抚、 沈丹、 沈

　　吉、 沈彰、沈康、铁朝、过境绕城及辽宁中部环线六环。 全国公路主枢纽之一的浑河客货联运总站也设在这里。

　　8 条国家级铁路干线：京哈、沈大、沈吉、沈丹、沈抚、 和

　　京沈客专、哈大高铁。 这里交通便利，全国铁路在这里交汇，这里是南站的所

　　在地，高铁乘降站。具有全国最大的铁路货运编组站。

　　2 、航空 这里有东北最大的民用国际航空港和枢纽机场桃 仙国 际机场，已经开通至 58 个国家和地区的百余条国际国内 航 线 万次以上。从园区至机场上四环路，车 程 仅需 10 分钟左右。

　　大连周水子国际机场， 位于园区南方， 距离约 300 公

　　3 、港口 是亚海洋城市，四周被港口城市环抱，南距大连 港 380 公里，西距锦州港 271 公里，西南营口新港近在咫

　　尺。货运 经各个港口可直接进出口。形成四通八达、快速便捷 的交通 体系。

　　4 、仓储物流 园区周边有邦德、中储、成大方圆物流中

　　心，中铁国际 多式联运公司等知名大型物流货运公司，同时还 有分布许多 便利

　　的中小物流仓储基地，园区紧邻的 ** 屯城区有众多物流

　　专线 、公交地铁 目前，公交有： *** 路，从市内各处 直达** 屯主城区。地铁四号线：南起南站，北至朱尔屯

　　终点站；地铁十号线：北起丁香湖公园北侧，在 ** 屯副城设

　　置终点站，交通非常便利。 四、周边企业 产业园周边产业氛围非常浓厚，有：中铝

　　集团加工区、 中意橱柜公司、雪花啤酒、东北大学汽车差厚板 项目、东方 成苏南工业园等等大、中、小企业近百家。

　　五、周边生活配套 园区周边有：中石油加油站、碧桂园 凤凰成、大润发超 市、生活购物广场、血栓医院、区中心医 院、会展中心、农 行、建行、二手车交易市场等商业配套。

　　园区置身于财富风水宝地 ** 屯。皇城龙脉，聚财金地；

　　企业兴旺，财富无比；企业鹏程，财富延绵；项目稳居，沈 城 唯一。

　　园区主路净宽 13 米，可进出米的载重挂车，路的两侧 设

　　置雨污水双排和路灯。 八、园区配套 园区有专业技术人员负责，设施的运行、

　　维修、养护； 公共部分的绿化和卫生，有专业园艺师和专职保 洁人员。

　　园区有职工宿舍、食堂、会议室和通勤车，还有税务、

　　金融代办机构。有 24 小时监控，基本上可以保证企业入

　　住 就可以生产。 九、水、电、暖气、物业等费用 园区内水、电、供暖设

　　1 、供水 自来水收费元 / 吨（净水标准：元 / 吨，污水处理 费元 / 吨）

　　2 、供电 企业自行选择增容量，标准电气容量配置万 /10 千

　　基础电价按月 19 元，峰谷平电价为：峰期元 / 度、平期 元/ 度、谷期元 / 度。

　　3 、供暖 企业可以采取自行供暖，企业根据自己实际需要

　　选择节 能锅炉，允许安装锅炉选型：电加热锅炉、秸秆锅炉、 蜂窝 锅炉。

　　也可以接通热力管网，办公区按标准收费，厂房供暖双 方商定（价格高于普通标准） 。

　　某产业园招商人员培训材料提要：入驻金属产业园 的企业，可以享受国家相关产业发展扶持政策

　　费收取：元 / 平米/ 月，按年缴纳（按着厂房和办公楼合计的

　　建筑面积计算） 。 十、优惠政策 （一）、国家大政策： 入驻金属产业园的企业，可以享

　　受国家相关产业发展扶 持政策、东北老工业基地扶持政策；园 区对外商投资企业税 收实行减免优惠的国家政策，国家鼓励外 商投资的所得税税 率征收及扩大投资领域和低价控股比例的有

　　1 、对于 A 股上市企业、国家级高新技术企业，根据实 际

　　2 、对于国家重点开发项目、大型高新技术项目、省市 重 点项目，按照 一事一议，特事特办 的原则，根据项目的 实

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