楼面价2610元㎡！金科摘得金普新区88万平住宅地
据大连土地交易中心网站信息显示，2021年6月21日，金科旗下大连金骏房地产开发有限公司底价摘得大金（2021）-20/21号地块，成交总价分别为10317万元、35907万元，成交综合楼面价为2703元/㎡及2584元/㎡，溢价率0%。金科蕞终以总价46224万摘得金普新区拥政街道两宗共88555㎡住宅地，综合楼面价2610元/㎡，总建筑面积约为1771190㎡。
信息显示，大金（2021）-20号地块位于金普新区拥政街道，属居住用地，用地面积为19084平方米，出让年限为蕞高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于19084平方米但不超过38168平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0，起拍价为10317万元。
大金（2021）-21号地块位于金普新区拥政街道，属居住用地，用地面积为69471平方米，出让年限为蕞高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于69471平方米但不超过138942平方米，容积率需大于1.0但不超过2.0，起拍价为35907万元。
同日出让的还有编号为大金（2021）-19号的工业用地，该宗地位于金普新区得胜街道，用地面积为139677平方米，同样被金科竞得。
该地块位于金州北部板块，临近轻轨3号线十九局站及金州产业园规划区域，周边教育资源丰富，相邻地块为2020年摘牌的金科和金地地块，周边新售项目有近期开盘的金科金弘基·九禧及金地·中央公园。
周边项目情况（来源调研数据，仅供参考）
周边在售项目力标城市首府高层均价约8800-9200元/㎡；保利堂悦洋房均价约10500元/㎡。
金科近两年陆续在金州拿地，将助力金普打造全新的产业新区-金州九里产业园，此版块或将成为金普未来新的热点板块。
金州区2019-2020年土地成交明细
由7大开发商共同打造新基建项目——金州产业新园，其中金地大连生命健康产业园、金科大连健康科技城项目位列其中，为大连“产城融合”棋盘中的重要布局，7月本版块继续有新地集中挂牌出让。
信源：同源机构数联天下、乐居买房
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