楼面价2920元㎡！梁顺地产摘得旅顺水师营6万余㎡住宅地
[摘要] 10月23日，大连梁顺房地产开发有限公司以31447万底价摘得大旅（2019）-18号宗地，楼面价约为2920元/㎡。
10月23日，大连梁顺房地产开发有限公司以31447万底价摘得大旅（2019）-18号宗地，楼面价约为2920元/㎡。
大旅（2019）-18号地成交信息
该地块位于旅顺水师营街道水师营村、小南村、东沟村，土地用途为城镇住宅用地，占地面积61894.30㎡；宗地分为A\B两个区域，B区在A区北侧，B区容积率较低为1.01，A区容积率为1.84，宗地综合容积率为1.74。
大旅（2019）-18号地周边情况
大旅（2019）-18号宗地周边楼盘分布相对集中，亿达郡伴随着旅顺区政府的迁入率先入驻，2010-2011年前后摘得三宗土地，合计规划六期，目前在售为郡五期即亿达壹號第项目。亿达壹號第项目全盘为87-116㎡小高产品（一层为下跃产品），目前均价为10000元/㎡；华润幸福里项目2018年4月摘地，同年9月末入市，全盘规划多层及小高两个产品，产品面积为78-113㎡，小高产品均价为10700元/㎡（精装标准1000元/㎡），多层产品销售均价为10500元/㎡（毛坯）；同时2019年4月，华润和碧桂园摘得南侧两宗地，项目均已入市，其中华润幸福里二期于9月20日开盘，去化率为65%，推售洋房及小高产品，洋房均价12000元/㎡，小高层均价9700元/㎡。凤栖台项目10月13日开盘，去化率59%，产品全部为小高层，均价为9500元/㎡，精装产品均价10300元/㎡。
大旅（2019）-18号地与周边项目关系图
下半年8月份，旅顺有一块住宅用地成交，为大旅（2019）-13号位于旅顺水师营街道水师营村、三八里村，成交楼面价3332元/㎡，被招商摘得。
据新峰地产统计显示，2019年上半年旅顺供应量在71.6万㎡仅次于甘井子区；土地成交33.9万㎡，居于甘井子和金州新区之后位于第三位；上半年旅顺的成交楼面价为2345元/㎡。
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