楼面价6551元㎡!中海摘甘区营城子凤凰熙岸旁8万㎡宗地
据大连国有土地使用权交易中心消息，3月27日，经过11家房企激烈争夺，大城（2019）-3号宗地被中海摘得，该地块起拍总价为65952万元，起拍楼面价为4396.8元/㎡，成交总价为98268.48万元，成交楼面价为6551.23元/㎡；竞价封顶后，又竞出17340㎡的配建面积。
今日土拍共吸引中海、华润、融创、万科、碧桂园、新希望、金科、保利、金地、阳光城、招商等11家房企参与争夺，竞拍20便冲击到49%封顶溢价率。一方面，已在大连深耕多年的实力房企土地库存已见底，另一方面，一些“新面孔”看好大连楼市未来预期。从参与竞拍的房企数量和竞拍速度，便可看出这一地块的吸引力。
中海摘甘区营城子凤凰熙岸旁8万㎡宗地
从今日土拍地块位置和体量来看，大城（2019）-3号宗地位于甘井子区营城子街道前牧成驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧。用地面积81514.1㎡，建筑面积150000㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积），容积率为1.85。随着大连区域板块的轮动，核心区域周边的板块因为体量适中，性价比较高而成为各大房企眼中的“香饽饽”。
大城（2019）-3号宗地具体信息
从房价来看，据米宅数据，大连房天下统计，限购一周年大连房价同涨7.28%，其中非限购区域尤其甘井子区体育新城等热门板块量价都在攀升，这很大一部分得益于土拍成交楼面价的上涨。今日土拍地块的中海凤凰熙岸项目新房已售罄，目前二手房均价在12000元/㎡左右。相对于大连热门板块，营城子尚属价格洼地，因此今日能够吸引众多房企争抢进驻。
地铁四号线规划示意图（仅供参考，蕞终以政府公布规划为准）
从区域配套来看，进入“开工倒计时”的大连地铁4号线无疑是这一区域的亮点。西起甘井子区营城子，东抵梭鱼湾副中心东侧龙头石。沿线经过营城子、生态科技城、辛寨子住宅区、泡崖村住宅区、山东路住宅区、金家街住宅区、梭鱼湾城市公共中心等功能区。
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