现场直击2023大连市内首场土地推介会！都推出了哪些新地一起看看
3月13日下午，2023年大连市市内四区经营性建设用地头部次招商推介会举行。会上共推介了3个区域和5宗位于城市中心的建设用地。
来看看三言君的小伙伴，声声来迟的现场报道：
三言君看了本次推介的地块后，发现此次推介的地块几乎都是各区“掏箱底”的“尖货”，在一定程度上体现出了大连对于今年土地市场的重视程度了。
3大区域分别为梭鱼湾商务区、大连机车厂搬迁改造区域、原鞍钢石灰石矿及周边改造区域。
5宗地块分别是，东港商务区港隆路北、东日街东侧地块，东港商务区港隆路南、港浦路西侧地块，原中昊光明化工研究设计院有限公司改造地块，原大连棉麻有限公司及周边改造地块，梭鱼湾和丰路东、和美街西、万鼎路北C区地块等五个近期拟供应地块。
一起逐一看看，推介的这些区域以及土地情况：
从上图我们能看出，梭鱼湾商务区还有大量的土地储备。不仅有近17宗的住宅用地，还有大量的商务用地和部分的商业用地处于待开发中。
2023年，对于梭鱼湾板块来说，是一个板块内基建落地的节点年，地铁五号线开通之外，还有海底隧道，梭鱼湾足球场，梭鱼湾北侧下穿通道，这些都将于在今年落地使用。
从推介会上公布的梭鱼湾商务区的详细规则看，梭鱼湾商务区的开发也只是完成了2.0时代的，接下来梭鱼湾还有更值得期待的板块发展空间。
用地位置：东至中长街、南至中长街一泉涌街、西至新建西街一西南路、北至疏港路。
总用地面积：约83.6公顷(规划机车公园约14公顷)总体建设规模约110万㎡。
机车厂改造区域位于沙河口区东北部，西安路市级商业中心西侧，是大连城市核心区的几何中心，向南直达星海湾片区，向西衔接富民、红旗居住组团，向北连接机场、体育新城，向东进入西岗、中山老城区。
机车场改造，在年初传出消息的时候就备受大众关注，随着机车厂的改造，对整个区域的发展产生巨大推力，并将给周边居民带来全新的生活模式与价值焕新。
项目位于大连市老甘井子北部，原鞍钢石灰石矿及两侧区域，距市中心直线公里；该区域西侧紧邻南北主通道—东北快速路，东侧紧邻振连路、规划光明路快速路，有效连接北部城区、开发区和老城区；距离大连北站约5公里，距离周水子机场约10公里，正在建设的地铁5号线位于该区域东侧。
石灰石矿坑需进行生态修复，同步打造大型矿坑遗址公园，规划文旅综合体、特色矿坑酒店、体育公园等功能（以蕞终的详细规划为准）。该项目鼓励企业以EOD模式参与。
石灰石矿的改造，也是一直备受大众关注，只是近年并未传出新进展，本次推介会上，石灰石矿及周边区域的改造再次提上了日程，我们也期盼这“旧土”换新颜。
这块地坐守城市中心区的枢纽地带，毗邻东北高速路和轻轨3号线号线、光明路延伸线及海底隧道等城市交通大动脉。
也是近年来多个城市热门人居板块的交接地。随着大连近年来的迅速发展，地块西侧的华南、北侧的泉水、南侧的钻石湾等热门人居板块已在近十年中先后崛起。
四周拔地而起的一片片崭新楼宇，将这里围合成一片沉默的“处女地”。而也正是因为城市中心待开发用地的日益枯竭，才让这片旧土愈发成为整座城市的牵挂。因为在未来很长一段时间内，这里都会作为大连主城区中整体面积蕞大、占位蕞核心的待开发土地而备受关注。
东港商务区港隆路北、东日街东侧地块
本场土地推介会，东港推出了2宗宅地，这块地各位并也不陌生，正在挂牌当中。
东港商务区港隆路南、港浦路西侧地块
这块地是一块全新的宅地，用地位置为：中山区东港商务区东南部，港隆路南仅华乐街以北，港浦路以西。
用地面积约33200平方米（以实测面积为准）。用地性质为居住用地、商业用地。总建筑面积约79680平方米（不含地下、半地下库建筑面积）。
其中住宅71700平方米；商业及配设施6360平方米（含设备用房）；
配套公共服务设施及公用设施1620平方米，包括社区党群服务中心180平方米、社区服务站600平方米、老年人日间照料中心350平方米、社区卫生服务站心120平方米、邮件和快递送达设施15平方米、物业管理与服务325平方米、生活垃圾收集点20平方米、再生资源回收点10平方米。地块容积率为2.40。建筑密度25%。绿地率35%。（以上指标以蕞终规划条件为准）。
原中昊光明化工研究设计院有限公司改造地块
这块地，目前是处于挂牌期，此前，三言君也曾实地去探过这块地。这块地也将在3月24日进行土拍。
这个视频是三言君实地探地的视频，各位可以观看视频了解，这块地的情况。
值得关注的是，该地块所在的蟹子湾板块规划虽并未出现在本次的推介区域中，但是从规划来看，这块地所在的板块也是未来可期的。
原大连棉麻有限公司及周边改造地块
梭鱼湾和丰路东、和美街西、万鼎路北C区地块
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