西岗+金普新区再放地！总建面24万平居住用地12月将出让
根据大连市国土资源局数据显示，编号为大城（2020）-20号的西岗区东关街附近地块、编号的大金（2020）-52号至55号地的金普新区4宗地均将于12月25日出让，其中金普新区4宗地，有2宗地位于一方天鹅湖南侧，另外2宗地位于金州十九局附近。
西岗东关街附近4.7万平居住+商业用地
（地块参考位置图，来源于大连土地推介）
容积率：A区≯1.00；B区1.8；C区1.67；均不含地下、半地下车库建筑面积
项目地处西岗区核心地段，西至交通枢纽香炉礁立交桥，向东步行约700米可达大连火车站、轻轨始发站和长途客运站的三站交汇之地，毗邻青泥洼桥商圈，临近大连市政府，交通畅达便利。
其实，该宗地2019年下半年进行了土地推介，但一直没有挂牌，当时，该宗地释放的用地面积为7.13万平，总建筑面积13.34万平，与蕞新公布的地块信息相比，用地与建面都有所减少。上图为地块参考位置图，内部划分了多个小地块，其中A区是商服用地、B区为居住用地，C区为商服用地（含公寓）。
一方天鹅湖南侧7.76万平居住用地
1）编号为大金（2020）-52号的金普新区生态城D-1-1-1宗地，用地面积为44403平，建筑面积为＞44403且≤50175.39平，容积率为＞1.0且≤1.13；
2）编号为大金（2020）-53号的金普新区生态城D-8宗地，用地面积为24994平，建筑面积为＞24994且≤27493.4平，容积率为＞1.0且≤1.1；
金州十九局12.32万平居住用地
1）编号为大金（2020）-54号的金普新区拥政4单JZYZ4D0114宗地，用地面积为36823平，建筑面积为＞36823且≤66281.4平，容积率＞1.0且≤1.8；
2）编号为大金（2020）-55号的金普新区拥政4单JZYZ4D0123宗地，用地面积为47495平，建筑面积为＞47495且≤56994平，容积率＞1.0且≤1.2。
截至到目前，金普新区共成功出让了16宗地，主要集中在金马路、小窑湾、金石滩和金州十九局；同时，挂牌待出让的居住用地为5宗，其中11月30日将出让一宗，剩下4宗地都将于12月25日出让。
近两年，随着主城区土地供应的减少，成交市场主战场已经逐渐在向金普新区转移。1-10月，金普新区共成交了183万平，居七区成交首位，小窑湾板块、金州新机场板块是主力供应区，随着这几次土地出让，明年金州十九局板块或将给区域带来新方向。
其实，今年年底的土地市场和去年相比，可谓是大不相同。去年11月+12月，仅有2宗地出让，分布在旅顺；而今年年底，预计有9宗地出让，主要分布在沙河口区、甘井子区和金普新区，同时，西岗区也迎来了今年首宗居住+商住用地。
下半年以来，从9月开始，土地市场热度有所上涨，土地供应不断，尤其是高新三发电地块和甘西140地块，都为土地市场带来了一定热度；12月，沙河口区成熟地段将有2宗地出让，甘井子区海口路1宗地出让、西岗区东关街1宗地和金普新区5宗地出让，能否延续之前出让成功的态势，我们共同关注。
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