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连下两城！华润再摘大连湾原实德厂区B、C地块楼面价7964元平米

admin7个月前 (09-28)大连产业信息64

　　4月24日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-7号的地块被华润成功摘得。蕞终313591.36万元加3060平方米配建成交，溢价为49%达到封值。之后进入竞配建面积环节，竞配建面积为3060平方米，宗地出让公告中未体现配建租赁住房面积，所以此宗地总配建租赁住房面积为3060平方米。按照宗地地上建筑面积396837平方米计算，楼面价约为7902元/㎡。在扣除3060平方米配建后，楼面价约为7964元/㎡。

　　大城(2019)-7号宗地，规划用地面积204507.2平方米，规划建筑面积557917平方米。用地使用性质为B2、B3、B4、C2、C3、C4区居住，B1区商业服务业设施用地(含服务型公寓)，C1区商业服务业设施用地，B5区社区文化设施，容积率B1区4.9、B2区2.9、B3区2.65、B4区2.6、B5区1.4；C1区7.45（、C2区2.45、C3区2.0、C4区2.2（均含地下/半地下配套车库建）。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地(含公寓)40年。起拍价210464万元。

　　4月24日土拍大连湾老实德地块详细信息

　　4月24日土拍大连湾老实德地块区位图

　　大连湾是城市北向发展的重要连接点，是大连市区居民进出东北地区的咽喉，是连接主城区与金州新区的重要节点，大连湾区域地理位置突出，拥有天然良港和备受大连人青睐的的南向海资源，大连港客运站及货运码头均分布于此。甘井子区“十三五”规划提出，十三五期间大连湾商圈要建设大型的装备制造基地，南部海岸线布局工业和物流港口，沿岸区域布局物流和重大装备总成制造基地及配套加工区。目前大连湾区域内已形成集港口运输、大型先进装备制造、水产品加工为一体的临港经济带，大连湾区域内拥有良好的工业基础，很适合发展大规模的临港装备制造产业区。

　　大连湾区域包含振连路和振兴路这两条出入市区的必经之路，这里堪称市区的“咽喉”位置，这里向东直达开发区主城区，向西可抵达后盐、北站、体育新城、华南等市内核心区域，进入市区抵达而正在修建的大连湾海底隧道建成后，将对大连湾区域又产生一个重大的利好。

　　同日，编号为大城(2019)-6号的大连湾原实德厂区A地块刚被华润摘得，接连摘得“两城”，可以说大连湾的未来发展潜力巨大。

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