降价至6113元㎡仍遭2次流拍！大连主城土地市场寒意未消
大连主城区土地市场的寒冬还未过去！
8月28日大连市自然资源局公告信息显示，原定于8月30日15时第2次入市交易的大城(2023)-10号地因故中止交易，恢复交易时间另行通知；这是该地块降价入市后的再次流拍。
大城(2023)-10号地位于甘井子区甘北路以北、山花街以东，是原中昊光明化工研究设计院改造地块。地块占地面积为38527.07㎡、规划建筑面积为70500㎡、容积率为1.84（不含配建地下、半地下车库建筑面积），为70年住宅用地和40年商服用地，该地块还将配建幼儿园。
该地块最早曾经计划于3月24日入市但遭流拍，8月30日第二2次挂牌时，竞买保证金也由3月第一次入市时的1.0353亿元降至0.8619亿元。
计算大城(2023)-10号地的起拍楼面价可以发现，其已经降至了6113元/㎡，地价已经下降了17%。
起拍楼面价6113元/㎡，这个价格与今年大连主城主流热卖的甘西140地块的两个项目差不多；也比5月甘井子区体育新城流拍的原大连棉麻有限公司及周边改造地块的6957元/㎡起拍价要低。
但没想到还是逃脱不了第二次流拍的命运！
从大的板块划分，原中昊光明化工研究设计院改造地块位于老甘井子板块，毗邻大连地铁5号线的甘北路站，可以说是妥妥的地铁房；同时也距海底隧道和光明路延伸线不远，交通比较便利。
该地块周边学校、公园、医院等配套成熟完善，距梭鱼湾商务区仅约2公里。
另外，在之前发布的《大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2023年第52号）中，计划同一天入市的大城(2023)-9号地入市时间也推迟到了9月21日15时。
大城(2023)-9号地位于甘井子区梭鱼湾板块的万景街以北，共享街以西；该地块占地面积1941.92㎡、不含配建地下、半地下车库建筑的建筑面积的商业服务业设施建筑面积1800㎡，为40年商业服务设施用地。
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