2011年大连市内四区土地供应计划公示(第4批)
大连市2011年市内四区土地供应计划公示(第四批)
整体房地产市场不景气，大多地块以底价成交，更出现了位于沙河口区星海湾金融商务 XH-15 号地块和中山区东港区编号(2011)51 号地块意外流拍的现象，这体现出开发商拿地节奏逐渐放缓，土地市场逐渐回归理性。-从土地成交区域来看，甘井子区、高新园区、旅顺口区、金州新区和保税区成为主要成交区域（表一），小窑湾、辛寨子、营城子、红旗街道、龙王塘街道、金石国际旅游度假区、旅顺经济开发区、大连汽车城综合旅游区等较为活跃。龙王塘街道、金石国际旅游度假区、旅顺经济开发区、大连汽车城综合旅游区等较为活跃。
2011年前十一个月土地成交各区域分布比例
市内四区（含高新园区）土地成交有所下降，出让土地面积和可形成建筑面积分别比去年同期下降 57.8%和 55.3%，但城区稀缺优质地块仍吸引实力开发商，西岗区黑咀子码头及周边地块被香港的宝立发展有限公司以 19 亿底价摘得，甘井子区红旗街道湾家村地块被保利地产以 13 亿元摘得。随着土地市场价格趋稳，众多实力开发商择机出手。-随着全域城市化政策推进，普湾新区、旅顺口区、金州新区、保税区地块大面积出让，其中普湾新区出让 2,109,689 平 方 米 ， 可 形 成 建 筑 面 积5,841,351 平方米（表一），超过其它区域。随着交通等基础设施的完善和发展，新区成为供应的主力。大连德泰控股有限公司于 11 月中旬以底价总额 100.5 亿元竞得大连小窑湾国际商务区11 、 14 、 15 、 16 等 四 幅 地 块 ， 土 地 面 积 总 计70.9 万平方米，预计可形成建筑面积 505.9 万平方米。
各年度市内四区（含高新园区）楼面地价分析
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