大连旧厂房复兴记：闲置“老”厂房化身科创“新”天地
在辽宁省大连市高新区，曾经沉寂多年的老厂房如今焕发出新的生机。美意高孵化器产业园的大楼五楼，正有一套高真空磁控溅射机台在运转。大连芯材薄膜技术有限公司在此生产的芯片用电极薄膜材料，已经被多家国内企业应用于纳米孔基因测序芯片中。
秦艺宁是美意高孵化器的招商部和物业部经理，她对园区内的企业赞不绝口。“这里的科技含量很高！”她提到，园区内有企业从事深层地质精密检测，还有企业研制高端化工试剂，用于净化水体，促进污水循环利用等前沿科研项目。
然而，回顾这栋楼的历史，秦艺宁表示，几年前这里还是一片“死气沉沉”的闲置厂房。她回忆，当时楼内没有电梯，二楼以上全是空楼板，水泥地面甚至连基本设施都不全。但作为一处标准厂房，这里的楼体承载力大、举架高，配备动力电，具备了科研和生产的基本条件。
来到2021年，大连高新区决定对这座老厂房进行改造，投资500万元，目标是打造一个富有活力的科技孵化器。在设施“硬件”搭建完成的同时，却遭遇了“软件”层面的棘手问题。由于历史原因，这栋旧厂房缺乏产权证明，导致入驻企业无法顺利办理注册登记。
秦艺宁回忆起初期的困难，有一家企业因需要相关资质认证而陷入困境：“他们必须在两个月内解决问题，但因为注册地与经营地不一致，无法完成认证，急得火烧眉毛。”
大连高新区的各部门对此展开了积极的协作，经过查阅老档案、旧图纸，街道办为孵化器开具了相关产权证明材料，使企业顺利完成了注册。七贤岭街道办事处经济发展办公室主任杨哲表示：“我们全程跟踪服务，实时破解孵化器发展中的障碍。”
如此努力的结果是，这座曾经的“沉睡”厂房，如今变身为生机勃勃的科创园地。大连理工大学、大连海事大学以及中国科学院大连化学物理研究所等多所高校和科研院所纷纷入驻。现在美意高孵化器产业园中在孵企业已达到36家，累计孵化近50家企业，其中有两家已经成长为初具规模的雏鹰企业。
近年来，大连高新区在推进闲置楼宇、厂院“唤醒”方面也取得了显著成效。通过整合资源与盘活存量，该区根据不同的闲置面积大小、周边配套措施以及合适用途开展差异化招商。仅在2024年，七贤岭街道就成功盘活了约7万平方米的闲置楼宇和厂院，吸引新入驻企业234家。
这一系列举措，无疑为老旧厂房的复兴注入了新的活力。然而，这也引发了一些思考：在旧厂房复兴与新兴企业崛起的过程中，我们该如何平衡保护传统与推动创新之间的关系？
尽管面临着设立标准、科技转化等多方面的挑战，但大连市高新区的案例体现了地方政府、科研单位与企业之间的协同进化，展示了创新驱动发展的力量。要实现长期可持续发展，必须围绕着创新、合作与共享这三大理念不断探索前进，推动更多的科技项目落地生根，也许未来大连的科创风景线将更加灿烂。
在信息与科技迅速发展的今天，科技与新兴产业的结合正发挥着前所未有的力量，而大连市的探索与实践无疑为其他地区提供了值得借鉴的经验。我们期待在不久的将来，能够看到越来越多的闲置空间转变为充满活力的科创“新”天地。
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