[摘要] 2月1日，大连市国土建设用地使用权交易 官网发布交易消息，大连市地块编号为大高（2015）-1号的出让地块被大连一家置业公司以2763万元底价摘得。这是2016年大连主城区首块挂牌交易的地块。

　　2月1日，大连市国土建设用地使用权交易 官网发布交易消息，大连市地块编号为大高（2015）-1号的出让地块被大连一家置业公司以2763万元底价摘得。这是今年大连主城区首块挂牌交易的地块。

　　该宗地于1月11日起挂牌出让，地点位于高新园区七贤岭高能街南侧，用地面积3000.5平方米，建筑规模9450平方米，容积率3.15，出让年限40年。土地使用性质为商务办公。根据成交价格计算，楼面价约为2923元/平方米。业内认为，去年10月30日正式通车的大连星海湾跨海大桥，改变了高新区进出主城区仅有中山路一条路的现状。该宗地位置周边 1号线和海外学子创业园等配套，未来商务前景较好。

　　与2012、2013、2014年相比，去年大连土地成交一大明显的特征是：全年无 。除了一大型停车场用地出现溢价之外，其他宗地全部底价成交。分析认为，“底价成交”也将成为短时间内大连土地出让的基本趋势。房企已经回归到理性拿地的状态，大连土地市场逐渐恢复到平稳态势。

　　戴德梁行方面预计，2016年大连土地一级市场成交将回暖， 是以刚需、刚改产品为主的甘井子区地块有望获得追捧， 地块会有溢价争抢的可能。

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