万科中标东关街旧城区地块项目
原标题：万科中标东关街旧城区地块项目
1月22日，鞍山路以南，英华街以西，繁荣街以东，宏济街以北地块成交（东关街旧城区地块）。
竞得人为：大连万航置业有限公司（万科）。
该宗地用地面积：32616.2平方米，建筑面积：47400平方米；
用地使用性质：A[01]—A[14]为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），可兼容公共管理与公共服务设施用地；A[15]为城市绿地与广场用地；B区为居住用地；C区为商业服务业设施用地（含服务型公寓）；
容积率：A区≯1.00；B区1.8；C区1.67；均不含地下、半地下车库建筑面积；
出让年限：城镇住宅70年、商服用地40年；
位于“东关街”板块的大城（2020）-24号，原为大城（2020）-20号，该地块为东关街历史文化街区PPP项目。（注：PPP项目是政府方与社会资本方依法进行的项目合作）
东关街地处西岗区核心地段，西至交通枢纽香炉礁立交桥，向东步行约700米可达大连火车站、轻轨始发站和长途客运站的三站交汇之地，交通便捷，四通八达。毗邻青泥洼桥商圈，临近大连市政府，生活环境优越，人文氛围浓郁，是隐逸于繁华都市的具有深厚底蕴的老街区。
教育：大连市实验幼儿园、西岗区第八幼儿园、西岗区建设小学、东关小学、第七中学、第三十七中学等（其中三十七中紧邻A地块南侧） ；
商业：青泥洼桥商圈（柏威年购物中心、新玛特购物休闲广场、麦凯乐大连总店、胜利购物广场、百年城等） ；
医疗：大连医科大学附属头部医院、大连大学附属中山医院、大连市第二人民医院、大连大学附属新华医院等 ；
公交：周边有7路、31路、39路、201路、411路、528路、408路、地铁2号线等公交线路。
地块地处大连主城区核心位置，因“历史文化”属性突出，自确定将打造成历史文化街区前，就备受关注，近期区域内同样拥有“城市记忆”的大连北岗桥汽车客运站已拆除，东关街旧城区即将进入实质开发阶段。东关街作为大连的历史老街之一，因建成和发展背景极具特点和保护价值，开发时多数历史建筑会被保留。
大连自然资源局于2019年7月公布东关街历史文化街区保护与利用规划设计方案，形象定位为“老大连底片，新城市客厅”，功能定位为以历史文化为魂，充分发挥东关街独特价值，实现文化传承和城市功能的有机结合塑造集文化体验、文化博览、休闲度假、精品民宿为一体的历史文化街区和“蕞大连”街区”
东关街，作为民族商业发源地和红色革命起源地的历史文化载体，独具街巷空间和围合院落空间的城市特色肌理。其内部现存大量欧式和中式建筑符号的建筑艺术代表。据悉，大连东关街确定街区内不可以动文物13处，能够反映历史风貌和地方特色建筑物、构筑物，街区内拟推荐历史建筑63处。对历史地段整体风貌特征形成具有价值和意义的建筑物、构建物，街区内认定传统风貌建筑82处。
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