大连东港商务区一底价14亿元住宅地块昨日流拍
昨日，包括中山区东港区的4个地块和甘井子区辛寨子街道砬子山村的1个地块，大连市5块国有建设用地使用权转让。除辛寨子街道砬子山村使用性质为汽车4S店的地块和东港区（2012）-3号使用性质为公建（酒店）的地块以底价拍出外，其余3块东港区地块皆遭流拍，这其中包括挂牌楼面价格达到7625元/平方米、起拍价为14.37亿元的住宅地块。
昨日14时，大连市国有土地使用权交易中心内，第25号国有建设用地使用权挂牌出让公告中的5块地出让。其中东港区（2012）-3号地块被朗耀（香港）有限公司以2.052亿元底价揽入，楼面价为4500元/平方米。而位于甘井子区辛寨子街道砬子山村一商业用地则被尊荣亿方集团有限公司以2119万元买下，楼面价1663元/平方米。
东港区（2012）-3号地块占地18600平方米，使用性质为公建（酒店），规划建筑面积45600平方米。竞得该地块的朗耀（香港）有限公司负责人称，目前公司对该地块的运作计划尚不便对外透露。位于甘井子区辛寨子街道砬子山村的地块用地面积11151.2平方米，土地使用性质为汽车4S店，其规划建筑面积12740平方米。
本次挂牌5地块中的一个住宅地块位于东港区的大城（2012）-2号地块流拍。其挂牌楼面价格达到7625元/平方米，挂牌价14.3666亿元。另两处位于中山区东港区的大城（2012）-4号地块（使用性质公寓、公建）和大城（2012）-5号地块（使用性质办公、商业）也遭流拍。
1.大城（2012）-2号位置：中山区东港区起拍价：14.3666亿元建筑规模：188400㎡土地性质：住宅及配套公建
2.大城（2012）-3号位置：中山区东港区起拍价：2.052亿元建筑规模：45600㎡土地性质：公建（酒店）
3.大城（2012）-4号位置：中山区东港区起拍价：9.1625亿元建筑规模：147000㎡土地性质：公寓、公建
4.大城（2012）-5号位置：中山区东港区起拍价：9.9071亿元建筑规模：217800㎡土地性质：办公、商业
5.大城（2012）-6号位置：甘井子区辛寨子街道砬子山村起拍价：2119万元建筑规模：12740㎡土地性质：汽车4S店分析
业内人士分析，年初至今，在国家明确传达今年房地产调控不动摇的决心之后，国内一二线城市的土地市场的底价成交已经成为常态。此前的“地王时代”也在向“底价时代”和“零举牌时代”转变，这说明开发商对市场的预期值在不断放低。
大连分析人士称，东港区作为大连城市中心的核心地段，其未来在城市发展中将获得的位置和扮演的角色是开发商们可以预见的。然而，本次东港区4个挂牌地块中仅1块成交，可见开发商对市场表现出浓厚的观望心态，而开发商资金链条的趋紧也是导致放弃拿地的因素之一。
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