2023年4月武汉市唐家墩商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年4月武汉唐家墩商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格17924元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年4月武汉唐家墩商圈在出租商圈热度榜中位居第6名，在出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17924元/㎡，环比下跌0.07%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：阳光城央座、菱角湖万达广场写字楼、瑞通广场、国创大厦、全民创业金融服务中心。
（一）阳光城央座写字楼房源挂牌量为96套，其中出租为94套写字楼出租均价60.7元/㎡·月，环比下跌29.3%，写字楼出售均价14977元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为21年。地址为江汉区建设大道与香港路交汇处，楼盘的总层数为43层，建筑面积73482㎡，占地面积20194㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉隆盛阳光城房地产开发有限公司，物业公司为暂无信息，物业费2.8元/平米·月。
（二）菱角湖万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为55套，其中出租为33套写字楼出租均价51.34元/㎡·月，环比下跌18.93%，写字楼出售均价7204元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为12年。地址为唐家墩路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积513100㎡，占地面积94700㎡，标准层面积1042㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉万达广场投资有限公司，物业公司为万象美物业管理有限公司，物业费4.98元/平米·月，停车位地上100个、地下837个。
（三）瑞通广场写字楼房源挂牌量为50套，其中出租为5套写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌29.34%，写字楼出售均价6627元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为12年。地址为建设大道847号，楼盘的总层数为30层，建筑面积108000㎡，占地面积83500㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为瑞通房地产，物业费16元/平米·月，停车位地上40个、地下317个。
（四）国创大厦，写字楼出售均价11334元/㎡，环比上涨2%。地址为武汉市-江汉区-唐家墩路32号，楼盘的总层数为30层，建筑面积43674㎡，占地面积7672㎡，开发商为武汉国创资本有限公司，物业公司为武汉华汉顺诚物业管理有限公司，物业费7。
（五）全民创业金融服务中心，写字楼出售均价10978元/㎡，环比上涨2%。地址为新华下路192号，楼盘的总层数为26层，建筑面积42849㎡，占地面积10662㎡，开发商为武汉国创金融服务有限公司，物业公司为武汉顺诚物业管理有限公司，停车位地上300个、地下150个。
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