2021大连市内四区经营性建设用地头部次招商推介会
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今年首次土地推介会013月10日,在由大连市自然资源局、大连市自然资源事务服务中心联合主办,大连市土地发展集团、大连新闻传媒集团承办的2021大连市市内四区经营性建设用地头部次招商推介会上,推介了梭鱼湾以及泉水河南两大潜力无限的投资热土。 推介由表及里地直观感受其发展现状,深入了解未来规划,发现区域
今年首次土地推介会013月10日，在由大连市自然资源局、大连市自然资源事务服务中心联合主办，大连市土地发展集团、大连新闻传媒集团承办的2021大连市市内四区经营性建设用地头部次招商推介会上，推介了梭鱼湾以及泉水河南两大潜力无限的投资热土。
推介由表及里地直观感受其发展现状，深入了解未来规划，发现区域优质产业，探寻区域投资热点，锁定区域发展机遇。
两个区域本期推荐的土地约为92.4万平米。
可出让居住用地面积80.7万平米
梭鱼湾商务区位于大连市中心城区北部，行政隶属于甘井子区。东至规划城市快速路，西至东北路，南至海岸线，北至东方路，与东港商务区隔海相望，规划总用地面积约627公顷。
现梭鱼湾商务区已有多家房地产企业进驻，现有楼盘有远洋钻石湾、青秀蓝湾、海语城、悦和山海、和风明月、星光照澜等。区域内剩余可出让用地面积共128.8万平米，其中可出让居住用地面积80.7万平米，占比62.7%，可出让建筑面积共344.2万平米，其中可出让居住建筑面积139万平米，占比40.4%。
梭鱼湾商务区控制性详细规划(未出让地块）
教育资源：大连市第八十中学（钻石湾分校）、大连市第七十六中学、大连旅游学校、恒远小学、椒房小学、万佳幼儿园、钻石湾幼儿园等 。
医疗资源：大连市第四人民医院、大连医大二院钻石湾分院、甘井子区医院等。
商业配套：未来里商业街、华联超市（金三角店）、百年港湾奥特莱斯、金三角大市场等。
周边公园：钻石湾世界滨海公园、金家街公园、甘井子公园等。
梭鱼湾有着便捷的交通路网，地上交通有东北路、东方路、长春路与城市中心区、泉水地区等周边地区相连通，构建了方便快捷的区域道路交通体系。轨道交通方面，建设中的地铁5号线贯穿区域内，通过海底隧道直通中山区，预计2023年建成通车。
构建完全“TOD”都市 打造绿色交通城市新区
地铁4号线日开工建设，一期工程规划线路由梭鱼湾至营城子。建成后将成为大连城市核心东西骨架线，串联起城市东西部交通。
地铁3号线改造工程也在进行中，将增设3号线梭鱼湾站，站点位于行政服务中心西侧。
大连湾海底隧道工程起点梭鱼湾南岸，穿越5公里海域后在大连港3号码头登陆，计划2023年完工。海底隧道将如一条纽带，联通梭鱼湾南北两岸，梭鱼湾将与东港商务区遥相呼应，迈入湾区发展新时代。
整个区域将构建完全“TOD”都市，把梭鱼湾打造成一个绿色交通的城市新区TOD模式是以公共交通为导向的开发，是规划一个居民区或商业区时，使公共交通的使用蕞大化的一种非汽车化的规划设计方式。
梭鱼湾专业足球场位于梭鱼湾南侧，为承办2023年亚洲杯赛事而筹建。设计定位为6.3万席位的特级足球场，足球场东侧配备2块天然草足球训练场及4.8万平球迷广场，满足承办世界蕞高级别足球赛事的标准。足球场立面以波光粼粼的叠浪盘旋上升为主题，设置盘旋上升的双螺旋坡道，通往顶层观海平台。2023年项目建成后将成为大连的又一城市地标建筑。作为亚洲蕞高水平的足球赛事，亚洲杯的举行将为区域导入大量国内外球迷与游客。
一期A区可出让用地面积约为11.7万平
该宗地位于甘井子区泉水河以南、中华路以北、振连路以西。泉水居住区是大连北部蕞大规模的成熟居住区之一，区域内生活氛围浓厚，配套设施齐全。距离大连北站2.6公里，距离周水子国际机场5公里，距离快轨3号线公里，距金州湾新机场11公里。
两横：泉水河南侧的规划一号路、中华路
三纵：规划三号路、规划四号路、光明路延伸线号线号线将在石灰石矿西侧设立中华路站。
大连湾海底隧道光明路延伸线连接振连路经临区域，出入中山区将会更加快捷。现有38路、41路、303路、517路、1103路等多条公交线路。
另外石灰石矿矿坑修复方案也正在编制中。该区域未来发展可期。
泉水河南、中华路北区域计划分为四期出让，头部期地块A区共分三个牌出让，总用地面积约为11.7万平，总建筑面积约为27.21万平方米：
用地性质：城镇住宅用地、商业服务业用地；
总建筑面积：70500平方米（不含配建地下、半地下车库）。
用地性质：城镇住宅用地、商业服务业用地；
总建筑面积：79000平方米（不含配建地下、半地下车库）。
用地性质：城镇住宅用地、教育用地（幼儿园）、商业服务业用地、交通场站用地；
总建筑面积：122600平方米（不含配建地下、半地下车库）。
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