2022大连第二次土地招商推介会召开11宗地块详细信息发布！
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原标题：2022大连第二次土地招商推介会召开，11宗地块详细信息发布！
10月9日，2022年大连第二次土地推介会在规划展示中心召开。本次推介会共推介了11宗地块。其中，中山区3宗、西岗区1宗、沙河口区1宗、甘井子区6宗。华润、万科、招商、保利、中海等40余家知名开发企业代表参会。
中山区原东海热电搬迁改造项目A、B区地块
用地位置：长江东路南、北斗家园北、 运达嘉洲阳光东。
用地面积：约14900㎡（以实测面积为准）。
总建筑面积：约41720㎡。其中，住宅建筑面积约39090㎡，可出让商业建筑面积约830㎡，不可出让配套设施建筑面积约1800㎡。
预估楼面起拍价：14500元/㎡
用地位置：长江东路南、春海街西。
用地面积：约17000㎡（以实测面积为准）。
总建筑面积：约47600㎡。其中，住宅建筑面积约45500㎡，可出让商业建筑面积约1100㎡，不可出让配套设施建筑面积约1000㎡。
预估楼面起拍价：14500元/㎡。
用地位置：中山区东港商务区东南部，港隆路北、东辰街西、港兴路南、东日街东。
用地性质：居住用地、幼儿园用地。
用地面积：约33200㎡（以实测面积为准）。
建筑面积：约80000㎡（不含地下、半地下车库建筑面积）。其中住宅72000㎡；配套商业设施2410㎡；配套公共服务设施及公用设施5590㎡，包括社区党群服务中心220㎡、独立托幼一体化幼儿园2600㎡、社区服务站600㎡、菜市场750㎡，文化活动站250㎡、老年人日间照料中心350㎡、社区卫生服务站120㎡、邮件和快递送达设施20㎡、物业管理与服务340㎡、换热站200㎡、10千伏配电室120㎡、生活垃圾收集点10㎡、再生资源回收点10㎡。
预估楼面起拍价：14300元/平方米。
用地位置：新开路东、日新街西、黄河路南、中山路北。
用地面积：约25365㎡（以实测面积为准）。
沙河口区原华润棒棰岛啤酒厂改造地块
用地位置：马栏子宏业街北，马栏南街西，红旗东路南。
用地性质：A区、B区城镇住宅用地；C区城镇社区服务设施用地（幼儿园）；D区商业用地。
用地面积：A区35600㎡、B区9800㎡、C区4700㎡、D区2600㎡（待定）（以实测面积为准）。
建筑面积：A区66900㎡。其中住宅60800㎡，配套商业及公共服务设施 6100㎡（商业4200㎡、配套公共服务设施1900㎡）；B区20500㎡。其中住宅19800㎡，配套商业及公共服务设施700㎡（商业500㎡、配套公共服务设施200㎡）；C区2440㎡；D区2626㎡（待定）。
预估楼面起拍价：11000元/㎡。
甘井子区甘北路原中昊光明化工研究设计院改造地块
用地位置：甘井子区甘北路北，山花街东。
用地性质：A区城镇住宅用地、教育用地、商服用地；B区科研用地。
用地面积：A区约38300㎡， B区约3000㎡（以实测面积为准）。
建筑面积：A区70500㎡，其中住宅建筑面积61500㎡，配套商业设施建筑面积4690㎡，配套公共服务设施建筑面积4310㎡；B区4000㎡。
容积率：A区1.84，B区1.33（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。
建筑密度：A区28%以下，30%以下。
建筑高度：A区60米以下，B区20米以下。
预估楼面起拍价：7200元/㎡。
甘井子区南关岭街道原大连棉麻有限公司及周边地块
用地位置：甘井子区南关岭街道岚岭路南、规划山东路东。
用地性质：A1区为居住用地；A2区为居住用地、教育用地；B1区为商业用地、居住用地；B2区为居住用地；B3区为居住用地。
容积率：A1区1.80、A2区1.75、B1区2.50、B2区2.20、B3区2.10（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。
建筑密度：A1区、A2区、B2区、B3区25%以下；B1区 40%以下。
绿地率：A1区、A2区、B2区、B3区35%以上；B1区20% 以上。
预估楼面起拍价：7500元/㎡。
甘井子区梭鱼湾商务区加油加气加氢站地块
用地位置：梭鱼湾地区和丰路西、友善路北。
用地性质：商业用地（公用设施营业网点用地，包括加油、加气、加氢合建站）。
用地面积：约6250㎡（以实测面积为准）。
拟建建筑面积：约1083㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。
容积率：0.17(不含配建地下、半地下车库建筑面积）。
预估土地起拍价：6700元/㎡。
甘井子区原九阳食品有限公司改造地块
地块位置：甘井子区大连湾丽湾海景小区北侧。
用地面积：约8200㎡（以实测面 积为准）。
建筑面积：总建筑面积23260㎡。其中住宅22000㎡，配套商业及公共服务设施1260㎡（配套公共服务设施不低于1020㎡）。
容积率：2.84（不含居住配建地下、半地下车库建筑面积）。
建筑高度：住宅建筑高度80米以下，并满足机场净空和城市设计要求。
预估楼面起拍价：5400元/㎡。
甘井子区原巅峰橡胶机带有限公司改造地块
用地性质：A区为商业用地、商务金融用地、城镇社区服务设施用地；B区为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。
规划用地面积：总用地面积约12710㎡。其中A区约6250㎡，B区约6460㎡（以实测面积为准）。
总建筑面积：31750㎡。其中，A区总建筑面积18750㎡，其中商业4000㎡，商务办公5700㎡，服务型公寓8500㎡，配套公共服务设施550㎡；B区总建筑面积13000㎡，其中住宅13000㎡。
容积率:2.5（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。
建筑密度：A、B区均不大于28%。
绿地率：A区不小于20%，B区不小于35%。
预估楼面起拍价：6100元/㎡。
地块位置：旅大铁路南侧，新水泥路与西北路交汇处西侧。
用地面积：A1区约45900㎡，A2区约10100㎡（以实测面积为准）。建筑面积：A1区总建筑面积83800㎡，其中住宅70600㎡，公建13200㎡（商业服务设施11360㎡，公共服务设施1840㎡）；A2区总建筑面积21700㎡，其中住宅19100㎡，公建2600㎡（商业服务设施2270㎡，公共服务设施330㎡）。
容积率:A1区1.83，A2区2.15（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。
建筑密度：不大于25%。绿地率：不小于30%。
预估楼面起拍价：7500元/㎡。
会后，中心领导和相关人员还与参会开发企业代表进行了深入的沟通和交流，共同探讨了当前房地产市场的形势，认真听取了对土地供应工作的建议，详细解答了企业关注地块的有关问题。
信源：大连市自然资源事务服务中心
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