厂房出售文案(出售厂房如何描述？)
可描述：厂房面积，间数，厂区占地面积，所有权情况，水电及座落位置和建筑的合法情况，欲售金额，可否先行考察及交通便利情况。最后写联系人及联系方法。
卖厂房需要交契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、房产税、土地税费、个人所得税、城建税等。
可以的，只要产权清晰，就可以进入二级市场交易。国有厂房也是商品，通过一级市场获得土地后建造，或者从二级市场直接购买。既然是商品，当然就可以买卖。但国有资产的转让程序是非常严格的，需要做资产评估，大多数情况下要挂牌转让，否则有造成国有资产流失之嫌。
武汉个人是不能买厂房的，因为厂房和商品房销售不一样，商品房用来住人可以个人购买，厂房是办企业的所以要以公司名义购买，可以在购买前赶紧注册一个公司，最好和你买厂房的园区是做什么的园区匹配，比如食品园区最好买来做食品，五金机电园区专门做五金机电，这叫不改变经营用途，办证相对也好办一点。
而且工业厂房现在银行不愿意提供按揭了，最好找个灵活点的，大一点的园区，武汉东西湖那边很多工业园，看你是做什么的呀？？
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3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时：
贷：营业外收入——处理固定资产净收益
借：营业外支出——处理固定资产净损失
单位出租厂房缴纳的房产税会计分录怎么做？
固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户;净损失转入“营业外支出”账户。
厂房出售必须有建设单位的资质证书，还有土地所有权证书，厂房出售还要有房产证书。总之出售厂房人家要什么就给什么，买方买厂房肯定是要用厂房做买卖，卖之前最好把室内室外的都翻新一下，才可能卖个好价钱，厂房的结构也要结实耐用。
出售自建厂房需要缴纳以下几种税：第一，自建厂房出售缴建筑业营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，你厂如果要卖厂房，要按建筑业税目依3％的税率缴纳营业税。 对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。 第二，出售厂房缴纳销售不动产营业税。你厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的销售不动产应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳销售不动产营业税。计税依据为你厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。 第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。 第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，你厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。 第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的财产转让收入，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。
而大连整体均价1万 2009年5月报表 大连3区 中山 西岗 沙河口 新房子全都在12000以上一平米 泉水 甘井子房价稍微便宜一点 5000-12000之间 金州房价5000-6000左右 开发区6000-7000左右 其中大连最贵的房子7万一平 星海湾一号
国有企业的厂房属于国有资产，出售应该按照国有资产管理相关规定进行，首先应该报行政主管部门批准，还要经国有资产管理部门评估价格，所有审批流程走完后，委托国有资产管理中心采取公开拍卖的方式进行，千万不能个人或者少数人违规决策，更不能优亲厚友，否则会受到法律追究。
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