土地+地铁+医疗配套大连买房高性价比区域都在这？
有人说，体育新城为全运会而生，因房地产而兴。所以，现在我们就来盘点下这片区域中楼市那些事。
土地供应大户 房企进驻板块热度攀升
众所周知，大连市内主城区面积较小，可供房地产开发的土地本来就不算多。经过近十年的持续开发，目前大连市内五个主要城区中的中山区、西岗区、沙河口区、高新园区已被充分开发，可开发土地资源已经凤毛麟角。即使是面积最大的甘井子区，土地资源也越来越稀缺。可以说，而体育新城板块最大的优势恰恰是拥有大量的优质土地资源，据不完全统计，体育新城及其周边配套开发用地规划总占地面积约320万平，建筑面积约500万平。
从2013年开始，体育新城算是有了真正的土地供应。根据安居客统计发现，这八年时间里，体育新城已开发建设总占地面积为165万平，占总规划面积的一半，吸引了中航、招商、中海、万科、万达、绿城、大华等多家房企在此不断深耕。
根据2021年大连市市内四区土地计划，体育中心配套一期、二期和五期将有土地供应，预计总出让面积17万平，可以看到，板块内可供应土地较丰富，市场热度也将有所持续。
体育新城板块东起渤海大道、南靠华北路、西至鞍子山、北邻渤海湾，居于开发区、金州和旅顺口中间，地理位置上占据着大连这个三面靠海城市且连接内陆的咽喉之地，大连北站、地铁二号线、周水子国际机场、金州新机场等重要交通枢纽均汇集于此。不仅如此，体育新城还规划了三纵三横的交通路网系统，三纵即机场快速路、新山东路、甘南路；三横即岚岭路、岭西路、土革路，还规划了32条次干路、25条支路，连接大连老城区、金州新区、旅顺口区和保税区。
除此之外，地铁2号线二期工程在体育新城区域设置卫生中心、体育新城两站，预计2022年6月运行，这样就形成了地上地下，空海相联、四通八达的立体交通网。
除了拥有地铁轨道交通资源外，体育中心板块拥有了丰富的医疗资源体系。
5家医疗机构组成医疗综合体 便捷的医疗配套
区域内的医疗配套，总建筑面积约22万平方米，总投资约13亿元，是由大连市妇女儿童医疗中心、大连市儿童医院、大连市新华医院、大连市疾病预防控制中心和大连市人口和计划生育服务中心，5家医疗单位所组成。
组团设计的医疗体系，使未来的医疗资源全部共享、互补，为区域内的居民提供更加便捷的医疗服务。
区域房价相对“友好 ”适合买房上车
纵观大连目前各个区域板块，中心城区处于新盘少且价高的状态，6月各区域即将入市的新盘价格都将步入3万+行列，这无疑是给购房者买房上车带来了一定的压力。
作为新盘供应相对集中且房价相对友好的甘井子区，自然而然成为众多购房者的选择。甘井子区目前新盘主要集中在大连湾板块、钻石湾板块、甘西板块和体育新城板块。
根据数据显示，目前这几大板块中，大连湾板块新房价格为16000元/平，甘西生态科技城板块17000元/平，钻石湾板块25000/平，体育新城板块价格为16750元/平。可以看到，在这几大板块中，体育新城板块是一个在售新盘多且价格较为友好的一个区域。对于购房者来说，楼盘可选择性多，总房款在可承受的范围内，综合来看是一个高性价比的区域。
目前体育新城在售和待售楼盘共 9 个，万达、招商、绿城、中海、大华等等，有住宅、公寓、别墅的等多种产品类型，户型面积80-130平的两室、三室和四室，购房者可以根据需求进行选择。
体育新城，这是一个不断在发展中的板块，随着地铁2号线二期的通车运行和各家楼盘的交房入市，相信板块的居住价值也会不断提升。
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