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　　原标题：2022年大连首批居住用地成交，楼市回暖倒计时？

　　3月2日，大连2022年首批居住用地成功摘牌。

　　天津普利达房地产建设开发有限公司以底价摘得位于金石滩板块的大金(2022)-4、5号地块，2块地总价37072万元，综合楼面价约3190元/㎡。

　　光伸以底价摘得位于小窑湾板块的大金(2022)-8、9号宗地，2块地总价为39890万元，综合楼面价约3380元/㎡，其中8号楼面价约2681元/㎡，9号楼面价约3901元/㎡。

　　一方以底价摘得位于大连大学附近的大金(2022)-10号宗地，总价8170万元，楼面价约1380元/㎡（包含居住、教育科研、幼儿园用地等）。

　　来源：保利投顾研究院东北分院 （其中蓝色地块为高校用地）

　　值得一提的是，在经历了春节前土地的接连流拍后，3月，大连终于迎来首批土地成功出让。这对于提振城市和楼市信心有很大的作用。同时，我们也看到了楼市回暖的一些信号。

　　出让土地挂牌信息 来源：大连市自然资源局

　　据大连新峰地产数据，从蕞新一周的成交数据来看，大连楼市新建商品住宅销量已连涨3周。目前，市场依然处于回暖爬升阶段，预计，未来还将平稳上涨。

　　2月，各大开发商的特价策略起效较快，终于让楼市走出低迷。不过，随着3月的到来，目前已经有不少开发商放出涨价的消息，让我们拭目以待。

　　2月，央行公布的5年期以上的LPR下降了5个基点，目前为4.6%。大连各家银行也在上月执行了利率下调。目前，首套房贷利率普遍为5.25%，二套房贷利率普遍为5.45%。

　　从贷款利率到放款条件以及放款周期来看，今年均好于去年下半年。这对于刚需来说是很好的购房机会。

　　同时，目前全国已经有一批城市开始降低首付。无疑，信贷宽松+降首付，为购房制造了很有利的条件。

　　从前，大连给大家的印象是底子很好，但是发展太慢。不过从大连万亿GDP的flag立下后。从今年年初，我们明显能够看到这座城市按下了加速键。

　　在招商引资上加足马力，各项基建的推进也是紧锣密鼓，时间节点拿捏得死死的。

　　大连至旅顺中部通道计划明年十一前全线完工

　　2022年建成地铁2号线号线号线号线二期前期工作

　　大基建的建设，无疑将成为大连各大板块经济的推进器。当一个城市的经济面向好之时，楼市还是有盼头的。对于刚需而言，尤其如此。您对大连城市和楼市的未来有何看法？欢迎留言，咱们一起讨论！

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