大连市今年已配建112万平租赁房
记者昨日从市国土资源和房屋局获悉，截至目前，今年市内四区有6个挂牌地块签订了租赁房配建协议，在这些新建的商品房项目中，共有11.2万平方米的配建房源将成为小区内“只租不售”的租赁住房。
为推进房屋租赁市场的发展，本市去年出台了《关于大连市租赁住房配建的实施意见》，确定市内四区所有商品房项目需按10%的比例配建租赁房。统计显示，2013年，本市在东港区H06、东北特钢大连基地宗地B区等8个挂牌项目中，配建了9.1万平方米租赁房，这些项目将在2至3年间建成。保守估计，排名前列批租赁住房将于2015年面市。
同时，在《大连市困难群体租赁住房租金补贴实施方案》中，明确了针对租住租赁房的住房困难家庭，按困难程度、有无住房、不同区域，实行不同标准的补贴。
今年，大连市进一步加大租赁房的配建力度，截至5月，先后在后革村、英雄纪念公园北、甘岚岭路北侧、朱棋路东、南松路南、香周路南等6个地块挂牌并签订配建协议，已配建租赁房11.2万平方米。
这些只租不售的租赁房是如何设计的？记者了解到，2013年大连新建商品房中配套建设的租赁房，70%以上是中小户型，其中，中等户型指的是80平方米以内的二居室，小户型是在60平方米以内的一居室。这些租赁住房的产权归房地产开发企业，由政府参与指导租赁住房的支配。大连市相关文件规定，开发商建设配套租赁住房应和商品房项目同步建设、同步配套、同步交付，且由统一的物业公司管理。如果新建的商品房项目分期建设，则需要将租赁房安排在首期项目中建设。
在新建商品房项目中配套建设的租赁住房，并不等同于“公租房”。“公租房”属于政府保障范畴，大连市公租房申请人群有三种，即新就业职工家庭、城市无房户家庭和经济适用房家庭。而新建商品房配套建设的租赁住房是面向全社会租赁的。
不过记者了解到，租赁房可能会对中低收入的群体提供“绿色通道”——目前，大连地区的公租房保障方式分为实物配租和货币化补贴，租赁房建成后，选择公租房货币补贴的家庭，可以用补贴金来租住租赁房。
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