大连市市内四区及高新区国有建设用地基准地价公布
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原标题：大连市市内四区及高新区国有建设用地基准地价公布
8月23日，大连市人民政府办公室发布《关于公布市内四区及高新区国有建设用地基准地价的通知》，更新了市内四区及高新区土地用途为住宅用地、商服用地、工业用地及公服用地的基准地价标准，基准地价自公布之日起实施。
其中，市内四区及高新区的住宅用地基准地价被分为6级，其中Ⅰ级住宅用地楼面地价为8600元/平方米、Ⅱ级楼面地价为7000元/平方米、Ⅲ级楼面地价为5500元/平方米、Ⅳ级楼面地价为4200元/平方米、Ⅴ级楼面地价为3000元/平方米、Ⅵ 级住宅用地楼面地价为2400元/平方米。
根据基准地价设定条件，住宅用地土地开发程度为“七通一平”，即通供水、排水、通电、通路、通讯、通暖、通燃气，场地平整。Ⅰ级、Ⅱ级平均容积率为3，Ⅲ级至Ⅵ级平均容积率为1.5；土地使用年限为70年
公告内容显示，Ⅰ级住宅用地分为包括星海公园-西连街-中山路-沿河街-铁路-中长街-西安路-疏港路-铁路-疏港路-海岸线-山林-五五路-葵丰路-葵英街-解放路东侧约100米-山林（景山近邻公园）-景山街-解放路-长利巷-山林-中华名城东侧-河沿巷-八一路-青春街-捷山街-解放路西侧约100米-石葵路-山林（宪立公园）-山林（大连森林动物园）-海岸线。
相关解读指出，相对上一版基准地价，本次更新的主要内容包括土地级别更新、基准地价更新、应用体系更新。
更新后的商服用地、住宅用地、公服一类用地一共6个级别，工业用地、公服二类用地一共4个级别，级别数量与上一版基准地价相同。
相对上一版公布的基准地价，本次住宅用地价格平均上涨约20%；工业用地、公共管理与公共服务用地价格平均上涨约3%；商服用地价格维持不变。
本轮基准地价完善了商服用地二级类地价，并加入了商服用地楼层修正、地下空间修正和自持修正。
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