小窑湾再迎新地蕞高楼面价3508元㎡！龙湖金湾联合体、光伸均摘一
根据大连市国有土地使用权交易中心网站显示，金普新区的3宗住宅地和1宗商服地块将于10月21日10时入市交易，其中住宅地供应共53206㎡，商服用地28205㎡，全部成交。
大金（2020）-29号、大金（2020）-30号地块位于小窑湾板块，这是板块时隔1年后再迎居住地块，上次出让的8宗居住用地被6家房企瓜分，目前区域内吸引万科、富力、旭辉、绿地、龙湖等品牌房企入驻，在售的项目均价在万元左右；而大金（2020）-31号、大金（2020）-32号位于金普新区友谊片区，属于金州主城区，近年来少有土地出让，目前金州在售的项目包括佳兆业悦璟、和山步云谷、保利堂悦等项目，在售项目均价同样在万元左右。
小窑湾一宗住宅地块大金（2020）-29号，被光伸企业集团以6328万的底价摘得，用地面积9168平、建筑规模18336平，预估建筑楼面价约为3451元/平，溢价率0%，地块位于龙湖金湾天钜西侧；
大金（2020）-29号地块位于金普新区小窑湾片区B3-04-07宗地，用地使用性质为居住用地，用地面积9168平方米，规划建筑面积大于9168平方米但不超过18336平方米，容积率大于1.0但不超过2.0，竞买保证金6328万元，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。
大金（2020）-29号地位置及周边项目
大金（2020）-30号位于小窑湾，经过数轮竞拍，蕞终被大连恒发投资有限公司、大连金湾实业有限公司联合体以21559万竞得，用地面积24585平、建筑规模61462.5平，预估建筑楼面价为3508元/平，溢价率4%，位于龙湖金湾天钜东、金牌教育园区西。
大金（2020）-30号地块位于金普新区小窑湾片区B3-06-06宗地，用地使用性质为居住用地，用地面积24585平方米，规划建筑面积大于24585平方米但不超过61462.5平方米，容积率大于1.0但不超过2.5，竞买保证金20659万元，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。
大金（2020）-30号地位置及周边项目
大金（2020）-31号住宅地被金南山房地产以总价11435万拍得，用地面积19453平、建筑规模35015.4平，预估建筑楼面价为3266元/平，溢价率0%；大金（2020）-31号地块位于金普新区友谊片区5单元JZYY5A0107宗地，用地使用性质为居住用地，用地面积19453平方米，规划建筑面积大于19453平方米但不超过35015.4平方米，容积率大于1.0但不超过1.8，竞买保证金11435万元，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。
大金（2020）-31号地位置及周边项目
大金（2020）-32号住宅地被金南山房地产以总价11279万拍得，地块位于金普新区友谊片区5单元JZYY5A0108宗地，用地使用性质为商业服务业设施用地（公寓占计容建筑面积46%，零售商业占计容建筑面积54%），用地面积28205 平方米，规划建筑面积不超过37230.6平方米，容积率不超过1.32，竞买保证金11279万元，出让年限40年。
据挂牌显示，10月，金普新区共17宗地块挂牌，其中6宗居住用地，位于开发区小窑湾、金州大黑山及金州北部区域板块；其余均为商业用地，位于金州大黑山、开发区小窑湾、开发区金石滩板块，整体建筑面积不大于92.23万㎡。本月22日、28日，均有金普新区的地块入市。
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