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工业园区繁星闪烁耀金州

admin2年前 (2024-09-28)大连产业信息76

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　——建设工业园区，为大连新城区奠定产业基础金州区位于辽东半岛南端，是规划中的大连新市区的主城区之一，是大连市主城区的功能延伸地，是未来“大大连”的工业集中发展区，是大连市农业现代化先行区，是东北区域性物流集散地。面积1054平方公里，是大连市面积蕞大的行政区。人口49万，辖6个街道10个乡镇。

　　人文环境优越。金州区历史悠久，从汉代开始建立县制，至今已有2200年历史。西汉

　　至清末，金州一直是辽南地区政治、经济、文化的中心，素有“辽南雄城”之称。

　　改革开放以来，古城金州焕发青春，各项社会事业蓬勃发展，怡人的环境为投资者的事业和生活提供了便利条件。

　　金州文化、教育、体育、卫生等各项事业均在全国处于领先地位。拥有各类职业技术学校18所，每年接受各类院校毕业生千余人，人力资源丰富。

　　金州素有体育之乡的美誉，不仅群众体育运动如火如荼，还先后涌现出9名世界冠军、19名洲际冠军、49名全国冠军，为中国体育事业赢得了荣誉。

　　金州的体育设施完备。能容纳3.2万人的金州体育场曾作为第13届世界杯足球外围赛亚洲赛区十强赛赛场和亚洲老将田径运动会赛场，举世关注。金州的生活休闲服务设施齐全，有涉外宾馆5家、四星级酒店1家、三星级酒店2家。

　　香港东方高尔夫国际集团有限公司投资的大连东方体育度假村的海上高尔夫球场(18洞穴)现已开工建设。

　　地理位置优越，基础设施完善。金州区紧邻大连经济技术开发区、大连保税区、金石滩旅游度假区、大窑湾港、大连新港、大连国际机场。沈大高速公路、黑大公路、大庄公路、哈大铁路等纵贯境内，海陆空交通便捷。

　　供电：有66万千伏以上的变电所16座，现年供电量12亿千瓦时，可以满足各类企业发展需要。

　　治污：有现代化垃圾处理厂和污水处理厂。

　　通讯：有足够容量的宽带网和通讯设备，国内国际通讯畅通。

　　自然环境优美。金州西临渤海，东临黄海，气候宜人，山水秀美，风光旖旎，是国家级生态示范区。金州海岸线平方米，城市绿化覆盖率37.8%。

　　金州区政府正全面加强经济发展的软环境建设，努力建设服务型政府。

　　凡在金州区新建投资总额在500万美元以上的外商投资企业，征用土地时，免缴区级收取的土地出让金;市级以上收取的土地出让金，采取先缴后奖的办法，自企业缴纳所得税年度起，区财政视企业的纳税情况在6年内部分或全部奖励给企业。

　　金州经济开发区、金州工业配套园、金州工业新区(以下简称重点园区)新建立的外商投资企业，征用土地时缴纳的区级收取得土地出让金，采取先缴后奖的办法，由区财政在企业投产后一年内奖励给企业。

　　重点园区内新建立的外商投资企业的行政性收费，比照区政府《关于印发大连市金州工业配套园实行“无费区”政策的通知》(大金政发?2002?49号文件)执行。其中有关行政部门确需收缴的费用，由园区管理机构承担。

　　重点园区内新建的外商投资企业，在办理厂房建设审批时，只需报送一套图纸，由区规划国土局即收即批。

　　凡引进利用外资项目的中介人，在合同、章程规定的出资期限内外资到位的，按外资到位额的1%给予奖励;超过合同、章程规定的出资期限半年以内外资到位的，按外资到位额的0.5%给予奖励;超过合同、章程规定的出资期限半年以上的到位外资不予奖励。

　　政府有关部门应严格依法行政，强化服务意识，提高办事效率，全区推行“四办”服务制。即在谈的项目跟踪办，审批的项目限时办，申报的项目代(领)办，重大项目协调办。在重点园区内对外资投资项目实行全程服务，千方百计让外商满意。

　　行政机关现已建立了统一的办公自动化应用平台，全面开通了网上“一站式”行政审批服务系统，为建设“求实、创新、勤政、高效”的政府，打造了现代化的服务平台。

　　产业布局合理。金州拥有雄厚的产业基础。改革开放以来，各项产业取得了突破性的成就。进入新世纪，金州区的产业发展与时俱进，在与国际市场不断接轨的过程中续写着更辉煌的篇章。

　　工业：大力实施“工业强区”战略。现有金州经济开发区、金州工业新区、工业配套园等八大园区。为外商提供投资场所和发展空间。

　　目前，落户金州区的外资企业430多家，累计实际使用外资额达6.5亿美元。2002年外商投资企业出口创汇3.7亿美元，缴纳税金4.7亿元人民币。

　　农业：是国家首批确定的外向型农业示范区。以农业园区牵动农业产业化，以龙头企业带动农产品市场化，大力发展特色农业、都市农业、绿色农业和外向型农业，是金州区发展现代化农业的基本方略。现已规划建设各级农业园区22个。销售额500万元以上的龙头企业192家。

　　优质水产、水果、蔬菜、鲜奶、花卉已成为金州农业优势产业，海参、大樱桃等产品享誉海内外。

　　第三产业：第三产业发展突飞猛进，餐饮、超市、仓储等服务业水平不断提高。金州古城、大黑山风景区、金渤海岸旅游度假区、关向应纪念馆等名胜景点，每年吸引大批海内外人士观光、考察。

　　金州区今后发展要根据大大连对金州区的定位要求?紧紧围绕建设经济强区的目标?以工业化带动城市化?推进现代化?使金州区成为功能齐全?充满活力的现代化新市区?与开放先导区相互依托?相互融合的外向型经济区?高质量的国家生态示范区和大连市技术先进的工业基地。确立园区是招商之本的新理念?以园区为载体，开展招商引资?推进工业强区之路。图为大连金州区园区示意图查看图片请点击页面右上方“附图”

　　坐落在大连市金州新城区的北端，规划面积20平方公里，一期开发面积3.55平方公里。工业新区规划为机械、电子、IT、轻工食品、精细化工、生物制药、服装服饰、农副产品出口加工等8大功能区和一个生活服务区。工业新区是大连市新城区的重要组成部分。

　　交通状况：工业新区路、海、空运便捷畅通。距大连市中心35公里，大连周水子国际机场26公里，大连经济技术开发区13公里，大窑湾集装箱码头25公里，大连港37公里，毗邻沈大高速公路和202国道。

　　基础设施：有供水能力9万吨的净水场;有3万KVA变电所一处。园内有ADSL、DDN等通讯系统。有40吨气锅炉，35吨水锅炉用于园区供热。

　　投资导向：机械加工、电子加工、IT产业、轻工食品、精细化工、生物制药、服装服饰、农副产品出口加工等。

　　优惠政策：享受大连经济技术开发区政策;新厂房自落成之日起，免征房产税3年;对驻入企业取消国家法律规定以外的所有行政、事业性收费。

　　位于大连市金州区城区南端，规划总用地1.738平方公里，是大连市政府开设的从事零部件配套生产、经营和配送的特色园区。园区分为电器机械加工区、精密铸造加工区、包装材料加工区、新型材料加工区、零部件贸易、物流配送和展览展示区、生活服务区等6个功能区。

　　交通状况：园区与大连经济技术开发区接壤，距大连市中心25公里，大连周水子国际机场20公里，大连港27公里，大窑湾集装箱码头9公里，沈大高速公路金州入口5公里，金州铁路编组站3公里，海、路、空运十分便捷。

　　投资导向：电器机械加工、精密铸造加工、包装材料加工、新型材料加工、零部件贸易、物流配送。

　　基础设施：园区内配有66KVA变电所统一供给，已有10KV专用输电线万门程控电线吨锅炉供热，并与大连经济技术开发区热电厂接通，满足企业供热供气。

　　优惠政策：园区对入驻企业取消国家法律规定以外的所有行政、事业性收费。

　　位于金州城区西端，坐落在省级开发区——金州开发区内，规划面积0.5平方公里，主要容纳电子加工、IT等产业，是金州区的重点园区之一。

　　交通情况：“双A”电子工业园区距沈大高速公路金州入口仅0.5公里，金州铁路编组站2公里，大连市中心30公里，大连周水子国际机场20公里，大连港33公里，大窑湾集装箱码头20公里，海、路、空运十分便捷。

　　基础设施：园区内有供水7万吨/日的净水场;6300KV变电所;通讯设施完备;金州区热电厂供热供气。

　　投资导向：软件开发，电子信息、电子产品加工等。

　　优惠政策：享受大连经济技术开发区优惠政策;新厂房自落成之日起，免征房产税3年;对入驻企业取消国家法律规定以外的所有行政、事业性收费。

　　位于金州区北部，规划面积4.4平方公里。分4个功能区：建材、精细化工和机械加工区;食品加工、服装和木材加工区;大连电子城;生活服务区。是金州区工业廊带重要组成部分。

　　交通状况：沈大高速公路、沈大铁路、202国道贯穿全境，沈大高速公路在三十里堡有出入口，三十里堡火车站处于园区内。距大连市中心45公里，周水子国际机场40公里，大连港45公里，大窑湾集装箱码头25公里，距新规划的国际机场1.5公里。

　　投资导向：建材、精细化工、机械加工、食品加工、服装加工、木材加工、电子加工、信息技术、电器加工等。

　　基础设施：园区内有变电所两座，总容量2万KVA;供水量6400吨/日;有1万门容量程控电话交换机。

　　位于金州区亮甲店镇，是金州区又一个零部件配套生产基地。起步规划1.2平方公里，具有“保税加工、保税运输、保税仓储、保税贸易”功能。近期新增规划面积2.1平方公里。工业园区总面积3.3平方公里，分3个功能区，零部件配套生产区、精细化工区、食品加工区。

　　交通状况：距金州区城中心23公里，大连经济技术开发区22公里，大连周水子国际机场48公里，大窑湾集装箱码头25公里，201国道、大庄铁路在园区交汇，镇中心有铁路编组站。

　　投资导向：零部件配套生产，精细化工，生物制药，电子信息，农产品出口加工，食品加工。

　　位于金州区石河镇，规划面积0.71平方公里，园区分机械加工区，电子加工区，服装、食品加工区。

　　交通状况：距大连市中心60公里，大连周水子国际机场58公里，大窑湾集装箱码头45公里，哈大公路、哈大铁路、沈大高速公里、海皮公路穿境而过。

　　基础设施：园区内有水井27眼，供水管网1.1万米;有1000KVA变电所一座;通讯设施完备。

　　投资导向：机械加工，生物制药，食品加工，新型材料，包装品，服装加工，农产品加工等。

　　大连市农业现代化园区是大连市政府投资兴建的，位于金州区登沙河镇。规划面积12.22平方公里。规划5个功能区：农业种植区、种苗繁育区、畜牧繁种区、垂钓休闲区和加工储藏区。

　　交通状况：距市中心65公里，大连周水子国际机场45公里，金州城区42公里，大连经济技术开发区18公里，大窑湾集装箱码头20公里，大庄公路，大庄铁路横穿东西。基础设施：有蓄水平塘13座，一次性蓄水量36万立方米，铺设地下灌溉管路15公里，设有66KVA变电所一座，总容量2万KVA。程控电线万门。

　　投资导向：现代工程技术、生物技术、信息技术。发展高效农业、特色农业、创汇农业。

　　基础设施：园区内已经完成四通一平。10KV专用线条，水源充足，通讯、供热供气设施完备。

　　位于金州区向应镇内，是经国家科技部批准的外向型农业园区。

　　交通状况：距大连市中心65公里，大连周水子国际机场55公里，大连港65公里，大窑湾集装箱码头50公里，大庄铁路亮甲店火车站5公里。201国道横穿园区。

　　基础设施：园区内有蓄水平塘9座，拦河橡胶坝一座，大口井40眼总蓄水量60万立方米，铺设灌溉管路60公里，设有10KVA专用线条，通讯设施完备。

　　投资导向：农业高科技研发、良种培育、示范推广、农产品加工出口、绿色蔬菜、优良水果种植、出口花卉等。

　　大连市金州区金渤海岸旅游度假区位于金州区西部渤海沿岸，呈西北——东南走向条带状分布。海岸线平方公里。该区域山清水秀，交通便捷，海岸线曲折绵长，地貌复杂多变，海湾开阔，滩平浪缓，水质清澈，既有湖泊之秀美又有大海之壮阔，堪称中国北方的黄金海岸。

　　一期规划：1.游乐与购物区拟建人工岛、瞭望塔、喷泉、空中缆车、水上剧场、海上乐园、海洋世界、室内海水浴场、大连特产专卖店等项目;2.饮食与艺术区拟建风格迥异的餐饮设施、海滨广场、音乐喷泉、大型垂钓池、雕塑群、美术馆、海滨浴场、游艇俱乐部等;3.运动与冒险区拟建跨海大桥、跑马场、过山车等;4.宾馆与别墅区拟建宾馆、别墅、托老院、培训中心、疗养院等。生活用水来源于金州区自来水配套管网，主要区域铺设管径300mm自来水管线。电力线路可铺设到每个功能区域，总容量达10，000KVA以上，可满足企业电力需要。一条15公里的区级公路纵贯度假区全境，交通便捷。

　　投资总额：总投资12亿元人民币;其中基础设施约4.8亿，开发4个主要的功能区约为7.2亿具体分类项目按实际确定。

　　合作方式：投资方可采取独资、合资、合作等多种形式。

　　大黑山风景区：是大连市旅游业开发的重点建设项目。大黑山属长白山系、千山余脉，海拔663.1米(大连蕞高峰)是一座历史悠久的宗教、文化名山，号称“辽南头部山”拥有极为丰富的自然、人文资源。大黑山距大连市中心仅25公里，东邻金石滩国家旅游度假区，南部与大连开发区毗邻，西部、北部与金州城区接壤，是一座城中之山。距大连周水子国际机场仅18公里，大连海港35公里。地势得天独厚，濒临渤、黄两海，居于山顶可观赏大连的两海四湾，远眺大连全貌。也是东北地区唯一一处可在一日内观看到海上日出、日落的极地。自然风光秀丽，集雄、奇、险、幽于一身石峰林立、怪石嶙峋，从地质上讲是有数亿年历史的辽东的“祖母”山;地处东北和华北植物带的交界处，植物种类众多植被茂盛，曾被称为东北地区植物的“标本山”，于1993年被评为国家级森林公园。历史文化悠久，是金州古城保留下的历史遗迹蕞多的地方。山上的古庙蕞早建于隋、唐年间，有1300多年的历史。这里也曾经是唐朝征东时的古战场，至今遗迹犹在，具有考察、观赏价值。宗教文化圣地，会聚了佛、道两家。是大连地区庙宇蕞为集中的地方，吸引大量的游客，每年的3月16日观音阁庙会为辽南地区蕞盛大的庙会之一，3日内周边地区香客如云，达数万人。

　　现主要招商项目：响水旅游山庄、三清观重建、归燕观重建、落凤阁重建和彩弹场。

　　合作方式：投资方可采取合资、合作等形式。

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