成立收储动迁专班化解土地不足！高新区盘活存量土地
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原标题：成立收储动迁专班 化解土地不足！高新区盘活存量土地
日前，记者跟随高新区收储动迁工作专班第四组来到了位于旅顺北路的两家企业土地收储地块进行实地对接。每到一家企业，专班工作人员都耐心地向企业负责人讲解市政府颁布的土地收储动迁政策，并对企业负责人提出的问题作解答。同时，对下一步需要进行的现场测绘、资产评估等工作进行梳理交流，为解决好相应问题做足工作打下基础。
据了解，这只是高新区千方百计盘活存量土地的一个工作片段。对高新区而言，抓项目落地的一个前提条件就是需要有能够承载项目的存量土地。但长期以来，高新区一直受制于可用土地不足的瓶颈。
■在高新区人看来，想方设法把存量土地盘活，是破解这一难题的一把钥匙。为此高新区打出盘活存量土地、土地收储整备、城市更新改造等“组合拳”，多管齐下深挖存量建设用地潜力，努力向存量要增量，向存量要效益。今年4月底，按照市委常委，高新区党工委书记骆东升的要求，由管委会主要领导挂帅督战的收储动迁专班五个工作组正式成立并开展工作，全力推进盘活存量土地工作。
高新区自然资源局相关人员介绍，高新区辖区总面积153平方公里，但70%土地为山地林地，可开发土地大部分较偏远且基础设施配套尚有欠缺。按照目前编制的高新区国土空间规划，高新区集中建设区用地面积约50.3平方公里，其中现状为可用建设用地约为33.8平方公里，而剩下的约16.46平方公里则为需要挖潜才能盘活的新增建设用地，这16.46平方公里土地中，如果去掉英歌石科学城用地，也就剩下4平方公里左右的土地，且多为山地林地，高新区可用土地矛盾突出可见一斑。
■而盘活存量土地谈何容易，摆在收储动迁工作专班面前的主要问题是什么？
■高新区城市建设事务服务中心相关人员认为，存量土地的实际控制权都在各整理单位掌握之中是问题症结所在。因为政府部门如果按规划开展对存量土地征用，需先对土地整理单位的前期投入进行补偿。然而一些整理单位的项目历史久远，在收储过程中存在很多与现实不一致的问题。摆在收储专班面前的每一个项目，每一块依法依规要收储的地块，都是难啃的“硬骨头”。
为解决这些问题，结合市政府出台的土地收储政策，高新区不遗余力化解历史遗留问题，力求与土地整理单位达成一致意见，以加快推进土地收储工作进程，确保存量土地尽早释放，用于各类型开发建设。
高新区城市建设事务服务中心主任王英伟说，收储动迁是一项政策性很强的工作，专班刚成立就邀请了市土储中心专家对专班人员进行了业务培训，对相关文件进行了详细解读。此外，收储专班还出台了《关于建立收储动迁专班有关工作机制的通知》的文件，明确了工作专班要建立“日报告、周总结”制度、收储预备会议制度、材料审批备案制度等工作机制，要求专班每天都要填写工作日报表，报送本组专班领导，同时推送专班工作群，日报内容要对前一日提出的工作计划有所回应，形成工作闭环。目前，收储动迁工作专班的五个工作组正紧盯目标，上紧发条、开足马力，进入到与各土地整理单位对接阶段。22名工作人员分组投入到近30个地块的动迁收储工作中，盯住问题不放、迎着困难冲锋，倒排工期、压茬推进，为项目落地提供土地保障。
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