春柳原气体公司38万㎡拆迁地块3月二次入市！含教育用地
来了老“地”！重装上阵的大城(2023)1号地啥来头？
近日，大连中心城区土地市场终于迎来新动作。
2月13日，大连市自然资源局发布大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2023年第12号），宣布以挂牌方式出让大城(2023)-1号宗地国有建设用地使用权。
该地块位于大连市沙河口区春柳街道，华北路以东、香周路以西、春柳街以南、春柳公园小区以北，用地面积37996.33平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。教育用地、社会福利用地，建筑面积约52890平方米（不含[半]地下车库建筑面积）。
*上图仅用作地块位置示意，具体占地范围及数据指标以实际出让公告为准。
从地理方位上看，该地块位于沙河口区成熟地段，紧邻春柳公园、冰山慧谷，周边有多条交通路网覆盖，出行便捷；
商业配套上距离香炉礁商圈的奥特莱斯、山姆会员店、宜家家居、麦德龙等也可快捷驱车到达；医疗上，距离中心医院、妇幼保健院等城市核心医疗机构仅约1公里。地块周边已多年没有新盘入市，改善需求比较旺盛。
目前地块旁最近的二手房小区为春柳公园，在知名二手交易平台上显示的均价约为21400元/㎡。
事实上，这并非一块真正意义上的新地。该地块曾出现在2022年的大连首场土地推介会上，当时它被称为香周路西侧地块（原大连市气体厂改造项目），用地面积仅为约12900平方米，用地性质为居住、商业服务业设施用地，容积率1.22（不含地下车库建筑面积）。
随后，经过其周边的大连春柳机电五金市场实施动迁改造，该地块用地面积得以扩容至37996.33平方米。土地用途也在原有基础上增加了“教育用地”和“社会福利用地”两项。
2022年11月9日，该地块通过大连市自然资源局公告，以大城(2022)-14号地块的身份正式亮相土地市场，并宣布将于当年12月9日正式出让。
但在约定出让日期的前两天，又有官方公告宣布该地块使用权挂牌交易活动因故中止。
彼时，正值社会防控全面解禁初期，同时也是房地产市场活跃度的低迷期。
目前，随着房地产市场的整体向好，沉寂多年的大连城心土地市场终于正式迎来2023年的“1号地块”。若该地块顺利成交，有望为今年的土地市场开一个好头，并具有一定的风向意义。
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