钻石湾终迎大型商业！
4月17日，大连自然资源局发布大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2023年第27号），标号为大城(2023)-5号的一宗商业用地使用权将挂牌出让。该地块或为钻石湾板块迄今为止出让的占地面积蕞大的商业用地，有望建设建模面约13万方的大型商业体。
该地块位于甘井子区万景街以北，共享街以西，为钻石湾板块南侧滨海区域。用地面积93638.28平，土地用途为40年产权的商业服务业用地。建筑面积为133200平以下 （不含配建地下、半地下车库建筑面积），容积率1.42（不含地下停车场建筑面积）。竞买保证金为11626.9642万元。
结合2023年大连市市内四区经营性建设用地头部次招商推介会发布的资料图可见，该地块位置位于下图所示的三角形区域内。
本月早些时候，大连市土地发展集团有限公司刚刚在大连市公共资源交易平台上发布公告，对本地块的污染土壤修复项目展开施工招标。其涉及地块的总面积约116887.86㎡，土方量约287786.15m³。
当时曾分析，钻石湾板块内先期出让的土地，以住宅用地为主，至今已开发建成了多个大型住宅社区，但区域内的商业商务功能亟待完善。
经过此次治理后，将有望推动板块内商业商务地块的出让，进而推动区域功能性建设的进一步完善。
从上图也可发现，在钻石湾商务区内尚未出让的地块中，商业用地的占比约占一半（图中红色部分）。
因此，本次商业用地的挂牌出让，不仅印证了此前的分析，也有可能成为区域商务商业功能建设的重要开端。
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