沙河口区一地块楼面价138468元平成交
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日前，本市土地市场上，大城（2017）-10、11、12、13 号四块住宅用地同日出让。其中，沈阳一家企业以 22598 万元摘得大城（2017）-10 号地，楼面价每平米 13846.8 元，溢价率 144.36%。
沙河口区宅地一直是大连土地市场上的热点。2014 年，位于沙河口区南松路南、锦江路西侧的固特异地块挂牌出让，在当时低迷的土地市场上引发一场夺地大战。蕞终成交价格 17.07 亿元，溢价率达 49%。此后，沙河口区一直没有宅地挂牌出让。今年 4 月 7 日，沙河口区西南路西侧的大城（2017）-1 号宗地进入摘牌环节，这是继 2014 年 固特异 地块之后，沙河口区 3 年来挂出的排名前列地块。13 家房企激烈竞价。蕞终，该地块以 6.014 亿元被摘，溢价率 173%，创下大连土拍史上的溢价率较高纪录。
本次竞拍的大城（2017）-10 号宗地，即警务训练基地宗地，位于沙河口区西北路西、新生路北侧，用地面积 16068.48 平方米（其中 A 区约 5800 平，B 区约 10200 平），土地用途为城镇住宅、配套公建、商服用地，建筑面积 23040 平方米，容积率 1.44（含商业服务业设施、地下车库），租赁住房配建面积 （平方米）270.7 平方米。
当天，10 号宗地吸引了 7 家房企参与争夺，起价 9248 万元。第 65 轮，竞拍者出价就超过 2 亿。经过 115 轮竞价，蕞终该地块成交价为 22598 万元。
据了解，10 号宗地距离青泥洼商圈 6.7 公里，西安路商圈 3.6 公里米，老虎滩海洋公园 12.2 公里。周边有多个成熟的住宅社区。目前，该区域档次较好的住宅小区二手房价格在 1.4 万元—— 1.6 万元 / 平，普通小区二手房价格在 9500-1.05 万元 / 平。
与 10 号宗地同一天成交的大城（2017）-11、12、13 号宗地，即甘井子区周家沟改造用地。项目距离大连北站 11 公里，青泥洼桥 17.5 公里，机场 8.4 公里，西安路 15 公里。蕞终大城（2017）-11 号宗地以 3.37 亿底价成交，楼面价 2567 元 / 平方米；大城（2017）-12 号地起价 43318 万元，成交价 43418 万元，折合楼面价 2504.7 元 / 平方米；大城（2017）-13 号地起价 30050 万元，成交价 30150 万元，楼面价 2458.2 元 / 平方米。
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