科创中心、石城岛跨海隧道、夏家河文旅产业园…大连重大项目来了
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原标题：科创中心、石城岛跨海隧道、夏家河文旅产业园…大连重大项目来了
17日，在大连市谋划项目和发展资源清单推介大会上，副市长方铁林对我市新谋划的重点招商项目、可用于项目建设土地和闲置楼宇做投资推介。
首批239个新谋划投资项目清单推出
据了解，目前全市新谋划重大项目1000个，匡算总投资规模约2万亿元。本次会议重点推出首批239个新谋划的投资项目清单。
一是强化科技引领，建设创新策源中心。围绕建设重大创新平台、推动关键核心技术创新突破、加快创投机构聚集发展等方面，推动我市加快建成东北亚科技创新创业创投中心，谋划项目59个、总投资318亿元。此次重点推介金普新区氢能源综合利用及研发、大连科创中心、能源领域国际技术转移转化中心等17个项目。
二是建设亚太对流枢纽，推动“四个中心”建设。围绕提升东北亚国际航运中心地位、完善国际物流中心功能、提升东北亚国际贸易中心能级以及区域性金融中心辐射力，谋划项目58个、总投资2409亿元。此次重点推介大连临空经济区基础设施及新机场中线主通道工程、西北路物流产业园区、大连新会展中心、石城岛跨海隧道等16个项目。
三是打造全国重要先进制造集聚中心，构建现代产业体系。聚集制造业、现代服务业、战略性新兴产业和都市型现代农业等方面，构建5+4+3+1产业体系，重点推动15+N产业链。
在提升大连制造竞争力方面，围绕“老字号”“原字号”，重点打造绿色石化、高端装备制造、新一代信息技术、新一代汽车、中高端消费品等5大主导产业，谋划项目181个、总投资4178亿元。此次重点推介长兴岛芳烃下游产业链、长兴岛已二腈、己二胺产业链及化工新材料、金普新区电动车整车制造、旅顺口区轨道交通产业链招商等50个项目。
在提高大连服务发展能级方面，重点发展金融、物流、商贸、文旅等4个主导产业，谋划项目181个、总投资3874亿元。此次重点推介甘井子区夏家河文旅产业园、金普新区海归小镇、金普新区现代商业智慧科技园等56个项目。
在壮大战略性新兴产业方面，重点发展生命安全、洁净能源、新材料等3个“新字号”产业，打造面向东北亚的战略性新兴产业发展新标杆，谋划项目106个、总投资3860亿元。此次重点推介瓦房店氢能产业示范园、瓦房店海上风电、普兰店区风光储氢一体化项目配套产业园等47个项目。
在推动都市现代农业高质量发展方面，以发展都市现代农业为重点，围绕粮食生产安全建设、“菜篮子”保障工程、现代海洋牧场建设、智慧农业等领域，谋划项目21个、总投资38亿元。此次重点推介庄河设施农业、庄河现代农业产业园、瓦房店市樱桃种植及采摘基地等8个项目。
四是推动数字化赋能，建设数字大连。围绕培育富有活力的数字经济，全力实施工业、服务业、农业数字化赋能等方面，围绕人工智能产业创新工程、集成电路“强芯”计划、工业互联网、应用场景开发等领域，谋划项目43个、总投资1205亿元。此次重点推介大连金普智能科学城、金州湾数字建造产业示范园、高新区智慧交通和智慧通讯等15个项目。
五是提升国际化城市品质，推动幸福大连建设。围绕大连湾建设国际活力湾区、金州湾打造东北亚空港商务区、太平湾构建东北亚“新蛇口”的功能定位，推动打造浪漫海湾名城，重点提高城市综合保障水平、加快城市更新进程、健全现代公共文化服务体系、实施碳排放碳达峰行动，谋划项目351个、总投资4093亿元。此次重点推介中国水生态科技城、马栏河沿岸改造提升、旅顺口区医养康养综合体、金普新区普罗国际养老产业园等30个项目。
可利用的建设用地主要集中于新区及开发区区域
据了解，本次推出大连市可利用的已征未供国有存量建设用地规模约为1826公顷，主要分为三个区域：一是市内区域。规模约为170公顷，其中中山区6公顷、高新园区85公顷、甘井子区79公顷；从用地类型看，住宅用地约为50公顷、产业用地约为74公顷、其他用地46公顷。二是新区及开发区区域。规模约为1440公顷，分别为金普新区1087公顷、长兴岛经济区285公顷、旅顺口区68公顷；从用地类型来看，住宅商服用地930公顷、产业用地485公顷，其他用地25公顷。三是其他区市县。规模为216公顷，其中普兰店区68公顷、瓦房店市68公顷、庄河市80公顷；从用地类型看，产业用地150公顷、住宅商服用地66公顷。
高新园区商务写字间闲置资源相对丰富
截至今年5月，大连市内五区具备招商条件的闲置公共商业楼宇共26幢，闲置面积41.12万平方米，包括餐饮、娱乐、百货等多种业态。其中，中山区6幢，闲置面积19.67万平方米；西岗区3幢，闲置面积2.44万平方米；甘井子区15幢，闲置面积16.88万平方米；高新园区2幢，闲置面积2.13万平方米。
具备招商条件的闲置商务写字间46幢，闲置面积69.31万平方米。其中，中山区16幢，闲置面积25.90万平方米；西岗区7幢，闲置面积6.57万平方米；沙河口区11幢，闲置面积12.42万平方米；甘井子区4幢，闲置面积5.76万平方米；高新园区8幢，闲置面积18.66万平方米。
具备招商条件、面积在200平方米以上的闲置公建门头房182幢，闲置面积12.80万平方米，以中小型居多，200至500平方米的约占70%。其中，中山区83幢，闲置面积6.57万平方米；西岗区34幢，闲置面积1.91万平方米；沙河口区42幢，闲置面积2.19万平方米；甘井子区23幢，闲置面积2.12万平方米。
从闲置楼宇分布的特点来看，中山区整体占比较大，西岗区较为平均，沙河口区商务写字间和公建门头房占比较高，甘井子区公共商业楼宇占比较高，高新园区商务写字间闲置资源相对丰富。
从商务写字楼参考租金来看，中山区平均3元/天/㎡，沙河口区2.8元/天/㎡，西岗区、高新园区为2.2元/天/㎡，甘井子区1.7元/天/㎡。半岛晨报、39度视频记者黄凤桐返回搜狐，查看更多
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