辽宁资产管理有限公司2023年头部季度重点资产推介
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原标题：辽宁资产管理有限公司2023年头部季度重点资产推介
项目地址：辽阳市白塔区民主路86号
项目优势：酒店房产坐落于辽阳市核心商圈，紧邻城市主干路，交通出行十分便捷，能满足商务、旅行、大型会议承办及其他各类客群的住宿需求；酒店拥有超280间客房，包括普通客房、商务客房、豪华套间等各类房型，客房内设施配套齐全，四星级装修标准，此外酒店有独立地下停车场和顶楼宴会餐厅；酒店房产的水电线路、中央空调、消防设施等硬件配套均完好可直接使用，酒店5层有大型宴会场地，可承办商务会议、婚礼宴请。
项目地址：大连市中山区朝阳街3号、5号、9号、11号、15号、三八广场4号、五五路36号
面积（平方米）：7007.85㎡
项目优势：项目位于大连市中山区三八广场“保华旺苑”小区，东临朝阳街、南临杏林街、西临五五路、北临三八广场，周围有嘉和园、盛世大厦、安达大厦等多个住宅及办公区，地理位置较好。周围路网发达，道路通达程度较好，附近有三八广场、大连市友谊医院、湖畔健身公园、三八小学、时代购物广场等配套设施，生活设施配套较好。
项目名称：辽阳市欧亚达家居商场推介
项目地址：辽阳市白塔区新运大街253-1号
面积（平方米）：房产面积58875.74㎡、土地面积16575.9㎡
项目优势：资产位于辽阳市白塔区核心区位，地理位置优越，交通便捷，自带停车场地，承租方辽阳欧亚达家居商场自2011年至今已经营十余年，知名家居品牌纷纷入驻，是辽阳市口碑和经营状况蕞好的家居商场。欧亚达商场目前的年租金稳定回收，能为投资人带来稳定的现金回报。
项目名称：上海尚浦领世F1C推介
项目地址：上海杨浦五角场民府路578号
项目优势：该资产作为新江湾城的门户，尚浦领世距离上海市中心仅12公里，并可快速抵达虹桥机场和浦东机场。尚浦领世地处重要的交通枢纽之上，两条主要地铁线条公交线路将其与上海各区域紧密相连。周边名牌大学-复旦大学、同济大学、上海财经大学聚集于此。尚浦领世是世界领先的房地产业主、开发商、运营商和资产管理企业-铁狮门在上海的旗舰之作。
项目地址：厦门市思明区湖滨北路29、31号A单元第二、三、四层
项目优势：华君酒店（厦门）项目位于厦门市思明区湖滨北路29、31号，二、三、四层，钢混结构，用途为商业，一层为地下停车场（因所处位置为坡地，故一层位置实为半地下停车库，二层为实际的地面层），酒店正门位于二层。二层建筑面积4843.24平方米，三层建筑面积4739.73平方米，四层建筑面积4935.44平方米，总面积为14518.41平方米。项目地理位置优越，属于厦门市核心区域房产。
6、沈阳和创（北二经街底商）推介
项目名称：沈阳和创（北二经街底商）推介
项目地址：沈阳市沈河区北二经街81号
项目优势：项目位于居民楼一层，地理位置优越，北临九纬路，南临十一纬路，西临北二经街，东临北一经街。附近公交站仅距离125米，且包含多条线路，周围街道繁华，具有一定的客源，目前处于出租状态经营西餐。
7、沈阳和创（和平北大街商铺）推介
项目名称：沈阳和创（和平北大街商铺）推介
项目地址：沈阳市和平区和平北大街108甲，一至三层
项目优势：项目地理位置优越，北临北四马路，南临北二马路，西临南京北街，东临和平北大街；附近公交站仅距离49米，且包含多条线路，周围街道繁华，紧邻和平北大街，附近有医院、写字楼等设施，具有一定的客源，门市目前有超市在租。
8、沈阳和创（南京北街住宅）推介
项目名称：沈阳和创（南京北街住宅）推介
项目地址：沈阳市和平区南京北街107号
项目优势：项目地理位置优越，北临北六马路，南临北五马路，西临南京北街，东临北六马路；附近公交站仅距离80米，且包含多条线号线一期正在建造中。楼层位于九层，房间为跃层，可办公可居住，位置优越。
项目名称：沈阳和创（鸿源大厦）推介
项目地址：沈阳市和平区南京南街52号
项目优势：项目地理位置优越，北临庆阳路，南临南三马路，西临南宁南街，东临南京南街；附近公交站仅距离113米，且包含多条线号线一期正在建造中。此项目一共9层，目前由华君物业经营，部分散租，出租率高，位置优越。
10、沈阳和创（铁西生鲜超市）推介
项目名称：沈阳和创（铁西生鲜超市）推介
项目地址：沈阳市铁西区南六东路25甲号
项目优势：项目紧邻南六东路、安工街、国工一街、南七东路；附近公交站仅距离135米，且包含多条线路。
此项目包括一楼生鲜以及二、三楼小部分；目前一楼在租，二三楼闲置；位置优越，周边常驻人口稳定。
11、沈阳和创（西顺城KTV）推介
项目名称：沈阳和创（西顺城KTV）推介
项目地址：沈阳市沈河区西顺城街39号
项目优势：目前项目位于沈河区西顺城街39号，为“西顺城小区”临街住宅底商，所在小区西临西顺城街、南临中街路、东临西顺城内街、北临北顺城路，周围有多处住宅小区，地理位置较好，附近有多条公交线路经过。目前处于出租使用状态，经营KTV。
12、沈阳和创（中华园别墅）推介
项目名称：沈阳和创（中华园别墅）推介
项目地址：沈阳市浑南区富民南街68-2号
项目优势：四处资产为联排别墅，每一户可单独处置，单户面积为232.05㎡。项目位置优越。
项目地址：沈阳市和平区民族北街 58号
项目优势：此项目位于素有“东方鲁尔”的美誉的沈阳市市区，毗邻风华百年的沈阳火车站，倚邻中国蕞著名商业街之一集娱乐、购物、商业为一体的“太原街”，距沈阳桃仙国际机场约35分钟车程，得天独厚的地理位置闹中取静，坐拥火车站、地铁一号线、公交交通枢纽优势，项目具有绝大的优势。本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。目前维也纳酒店在租经营。
项目地址：大连市中山区向阳街 58号
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。项目为1处独栋办公楼，位于海昌小区物业内，周边居住人口稳定。
项目地址：沈阳市东陵区营城子路 53-1号
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。房产1处、土地1处，房产面积：2515.00㎡，土地面积：5588.00㎡。项目已装修，目前运营亲子露营场所，有一定商业运营基础。
项目地址：大连市金州区和平路151号
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。2007年11月11日开业，商场共三层，一层为日用百货、二层为床品布艺、三层为线下家居。二层商铺均已划分为小产权部分已售出，物业管理人目前正与红星美凯龙协商合作事宜，建筑物外有海鲜市场租金收入稳定。
项目地址：辽宁省营口市盖州市清河大街182号
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。华君家世界地处盖州南部清河大街黄金地段，交通便利，区位优势明显，此项目包含土地及房产其中房产证315本，土地证2本，房产面积：43224.99㎡，土地面积：16215.00 ㎡。
项目名称：辽南国际射击娱乐中心推介
项目地址：盖州市双台镇思拉堡村 6号
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。土地、房产3处，房产面积：8311.20㎡，土地面积：13579.00㎡。主楼为4层建筑，建筑面积8311.2平方米，酒店模式，包含一个游泳池，食堂，客房60余间。
项目地址：盖州市团山办事处北海西崴子村
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。房产面积：96067.32 ㎡，土地面积：18671.00 ㎡，销售面积：商业49778㎡；住宅46622㎡；地下车位95个。
项目地址：杭州市桐庐县富春江镇七里泷大街256号
项目优势：该资产位于富春江畔，距离富春江沿线景区较近；距桐庐县中心区域13公里，桐庐县旅游、快递、电子设备等产业发展较好。
21、辽阳市荣兴房地产开发有限公司推介
项目名称：辽阳市荣兴房地产开发有限公司推介
项目地址：辽阳市白塔区花园街英伦华府园区；辽阳市白塔区东兴路托斯卡纳园区（辽阳市体育中心东侧）；辽阳市白塔区巴黎经典项目（辽阳市体育中心西侧）；辽阳市白塔区新运大街文城尚品园区
项目优势：区位优势:抵债房产均位于辽阳市主城核心区位，园区周边的医疗、商业、教育及文娱配套设施完善，临近城市横纵主干路，交通出行便捷。
产品优势:英伦华府园区的三层联排别墅户均证载面积290-320平方米，另赠送地下一层、停车位及阁楼，总使用面积超500平方米，户型设计合理，具备低密舒适、使用功能齐全的产品优势。商业氛围优势:文成尚品园区位于万达广场及晟宝龙广场两大商圈的覆盖范围内，商业氛围成熟浓厚，有大量小型餐饮及休闲娱乐商户亟待入驻，商业网点具备较高的投资价值。
22、营口经济技术开发区虹都商务宾馆有限公司推介
项目名称：营口经济技术开发区虹都商务宾馆有限公司推介
项目地址：高新技术研究院办公楼、鲅鱼圈区东红海村
面积（平方米）：2800㎡综合用地、4430㎡办公用楼
项目优势：产权明晰，临近辽东湾大街、昆仑大街、桃花潭路，价格优惠，有升值空间。周边有中小学、医院、各类型商铺，基础设施较完善，交通便利，地理位置较好。
项目地址：辽宁省盖州市鼓楼街办事处西关社区翔和商厦
项目优势：该资产商厦地处盖州市中心地段，北临红旗大街，南临城后街，西临建设路，东临盖州路主路。项目所处位置人口密集，周围现有大量居民住宅、写字楼、且附近现有两家医疗机构，存在大量客源，可用于建设商场，有升值空间。
项目地址：鲅鱼圈区日月大道北，25-翔峰商厦裙楼
项目优势：项目建于2012年，证载面积1136.43㎡，地上4层地下1层（地下为未计容面积），共5层，直梯预留口共5处，1处滚梯预留口。结构正常，目前处于闲置状态。
项目地址：营口市鲅鱼圈区辽东湾大街西月亮湖公园南
资产类别：在建工程1栋、房产362套
面积（平方米）：39806.08㎡在建工程、45105.59㎡房产
项目优势：交通便利，附近有辽东湾大街、日月大道等主干道。内部设有停车场、地下停车库，停车方便；配套完善，临近红旺广场、鲅鱼圈区中心医院、皇家园林酒店，公共服务设施比较齐全；景观较好，紧邻月亮湖公园，高层住宅可观海，园区绿化较好。
26、营口福昌源商业保理有限公司推介
项目名称：营口福昌源商业保理有限公司推介
项目地址：辽宁省营口沿海产业基地
项目优势：该资产位置优越，土地宽广，北临新和大街、东临泰和路；附近有学校、医院，可建设住宅，有升值空间。
项目地址：句容市郭庄镇临泉路东侧、康庄大道北侧
项目优势：宗地东临韵达物流基地，西临临泉路，南临康庄大道，北临凤仪路，附近有恒大、碧桂园小区，交通较便利；头部顺位抵押，宗地为平整净地，暂为空置状态，宗地容积率为2.2，已办两证。
项目名称：句容郭庄镇恒华净地推介
项目名称：华君置业集团有限公司推介
项目地址：市沿海产业基地闻海路北、听海路西
项目优势：该项目地理位置优越，区域的住宅稀缺性强，能实现较高的利润价值。此地可用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。
项目名称：大连陆港物流西区土地推介
项目地址：大连市甘井子区后盐区域沈大高速公路大连出口西侧
项目优势：区位优势明显，地理位置得天独厚，属于大连市蕞后的仓储用地，稀缺资源。
周边市政配套设施情况较好，已达通讯、通路、给水、排水、供电、供热，综合保障率大于95%，周围基本生活设施条件基本完善；宗地地质条件较好，地势平坦，无污染。
项目地址：句容市茅山管委会潘冲村
项目优势：土地20000㎡，地上建筑1.9万余平（包含1栋酒店1.2万平，15栋别墅7000余平。该抵押物位于句容市茅山风景区南翼，于2014年建成，其中3栋已有简单装修，其余为毛坯状态。建筑群旁边有约60亩湖泊（水库），环境较好。位于茅山山脉有旅游开发潜力。
32、大连海通大厦（金融中心）推介
项目名称：大连海通大厦（金融中心）推介
项目地址：大连市沙河口区星海湾金融商务区XH-3-AB
面积（平方米）：10,857.7㎡土地，125,960㎡在建工程
33、营口市老边区钢铁园区内工业用地推介
项目名称：营口市老边区钢铁园区内工业用地推介
项目地址：营口市老边区钢铁园平原路北侧、惠工路南
项目优势：该资产距离营口机场24公里，距离鲅鱼圈港口61公里，距离沈大高速8公里，周边有日钢营口中板、嘉晨燃化等核心企业。
项目地址：句容市郭庄镇文溪路2号
资产类别：厂房及构筑物、机器设备、土地
面积（平方米）：44051㎡厂房、81204㎡土地
项目优势：资产项目位于江苏省镇江市句容市郭庄镇空港新区28号，土地面积81204㎡、厂房面积44051㎡，资产为已建成房产，已取得房屋权属证书证照齐全，除房产税及土地使用税外，不需要再投入资金。机器设备145台，主要包括光伏切片机、分选机、清洗机。目前厂房已出租，2022年到期。
35、辽阳西姆莱斯石油专用管制造有限公司机器设备推介
项目名称：辽阳西姆莱斯石油专用管制造有限公司机器设备推介
项目地址：辽阳市辽阳县刘二堡镇金桥路
项目优势：辽阳西姆莱斯石油专用管制造有限公司机器设备年产30万吨石油专用管， 包括热轧钢管生产线，油井管加工生产线，钢管中频感应热处理生产线及其辅助设施。设计能力为年产无缝石油钢管可达30万吨，热处理石油管10万吨，套管加工15万吨的生产能力。
项目名称：华君电力科技机器设备推介
项目优势：2条光伏组件自动化生产线，全套流水线，机器运转正常。
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿有限级份额林权散状位于云南漾濞、鹤庆、宁蒗三地，主要木种为云南松。
项目地址：大连市长海县广鹿岛镇瓜皮岛村
项目优势：本次推介项目为营口渤海明珠发展中心（有限合伙）间接持有资产，我公司通过信托计划持有渤海明珠发展中心（有限合伙）71.5亿优先级份额。项目位于北纬39°黄金海参养殖带，地理条件优越，天然海底牧场。承包合同于2021年续签。
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