据大连自然资源局公告，大城（2022）-3号宗地于2022年5月13日成功出让，大连鸣谦置业有限公司以17862万的底价摘得大城(2022)-3号地，综合楼面价约为14774元/㎡，可售楼面价15061元/㎡。该地块蕞显著特点为，距离距离大连80中学大纺校区仅50余米，周边配套成熟。

　　大城(2022)-3号地块位于甘井子区东联路以西，东纬路东南侧，用地面积为9324.32㎡，用地使用性质为居住用地，出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，规划容积率为1.3（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

　　该地块毗邻八十中学，周边建成的新楼盘有新希望锦麟玖玺、龙湖尘林间等，均属于80中主校学区，价格在3.2-3.5万/㎡之间，二手房有芙蓉人家、东北名苑、亿达世纪城等，房价在1.8-2.5万/㎡之间。

　　项目属于大连甘井子金三角配套板块，周边配套成熟，主要集中在北侧及东侧，在地铁（金家街轻轨站、东纬路地铁站）、大市场、及未来学区划分的的围绕下，生活便利性将会非常优质，虽然建面仅有12090平，但地块方正易开发设计，加之仅有1.3容积率，预计未来会设计为叠拼产品。

　　该地块曾经是大连塑料工程机械研究所，地上建筑已清理完毕，位于地块东南侧的新希望锦麟玖玺（2019年5月15日成交，可售楼面价15492元/平）及龙湖尘林间（2020年12月2日成交，可售楼面价18277元/平），为主要对标项目。

　　项目周边成熟小区密布，地块南侧的二手房报价集中在24500-32000之间，北侧因房龄产品及学位划分的不同，房源报价差异较大,如果项目未来可以打造出极佳的品质，可以吸纳周边及限购区的改善客群。

　　公开资料显示，大连鸣谦置业有限公司成立于2021年08月23日，法定代表人为许涛，注册资本1000万元人民币；经营范围包括许可项目：房地产开发经营、 一般项目：房地产咨询，非居住房地产租赁，会议及展览服务，物业管理，园林绿化工程施工，停车场服务，建筑材料销售。

　　信源：大连市自然资源局、安居客大连

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