昨日，大连市三宗“重量级”地块底价出让。地块分别位于中山区东港区域、沙河口区西安路东侧、太原街西侧和沙河口区西安路东侧、鞍山路南侧、抚顺街西侧，三宗地块均属于居住用地。与以往不同的是，除东港地块外，其他两宗地块规定了住宅小户型的比例，比例可达60%。昨日三宗土地的出让，也掀起本市今年用地供应的高潮。

　　昨日，市内原本有4宗土地挂摘牌。记者从市国有土地使用权交易中心获悉，位于甘井子区泉水区域的一宗编号为大城（2013）-12号的较大地块，延期至5月29日14时进行交易。除延迟出让的12号地块，其他三个地块均以底价出让。

　　本次土地交易从9时30分正式开始。由于三宗地块参与竞拍的均只有3组竞买人，地块并未进入现场竞价阶段，三宗土地短时间内顺利被三家公司竞得。

　　东港地块楼面价接近8000元/平

　　其中，中山区东港区地块用地面积40433.7平方米，性质为住宅及配套公建、公建（商业、办公），容积率3.7，建筑规模149480平方米，该地块最终以113452万元的价格，被大连德威佳业投资有限公司竞得。楼面价达到7589元/平方米。

　　位于沙河口区西安路东、太原街西侧地块，用地面积30390.2平方米，性质为居住、商业服务业设施，容积率5.2，建筑规模157560平方米，该地块最终以319万元的价格，被大连通泰房地产开发有限公司竞得。规定配建的住宅小户型比例不低于60%。

　　位于沙河口区西安路东、鞍山路南、抚顺街西侧的地块，用地面积18921.2平方米，性质为居住、商业，容积率3.5，建筑规模66150平方米，该地块最终以218万元的价格，被大连长购物中心有限公司竞得。该地块规定配建的住宅小户型比例不低于50%。

　　性质：住宅及配套公建、公建（商业、办公）

　　沙河口区西安路东、太原街西侧地块

　　沙河口区西安路东、鞍山路南、抚顺街西侧地块

　　竞拍冷清 开发商拿地热情“退烧”？

　　关于昨日现场拿地冷清的原因，一位不愿具名的业内人士认为，这次拍的三宗土地以底价成交情况相对特殊，不能因此就断定开发企业拿地热情开始“退烧”。但在宏观调控政策持续加压的大背景下，开发企业拿地肯定更谨慎，土地市场不太容易再出现持续数轮竞价抢地的现象。

　　据指南针报告显示：4月大连七区总供应占面55.58万平方米，环比下降13%，同比下降45%，工业类用地主要凭借新城区的大量供应位居 4月排行首位，占面55.23万平方米，占比99%。

　　从5月开始，本年度供地计划将陆续推出，土地市场处于调整阶段，土地市场或将出现供应高峰。

　　“大连的土地未来的放量依然将会很充足，尤其在新城区，虽然像一线城市那样众多开发企业云集来抢夺一宗地块的现象不太可能出现。 ”业内认为，当前，全国各地都显现出推地热潮，大连也不例外，下个月还有多宗地块出让，涉及住宅和商服用地。

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