今天分享的是：戴德梁行：2024第四季度大连写字楼与零售市场概况报告

　　该文档为戴德梁行发布的2024年大连写字楼与零售市场概况报告，主要涵盖土地成交、写字楼和零售市场等方面的信息。

　　- 土地市场：2024年11 - 12月，大连沙河口区、中山区、甘井子区有多宗土地成交。沙河口区地块由大连鼎泰海通房地产有限公司竞得，用于居住；中山区地块被泰康之家(大连)置业有限公司拿下，为老年人社会福利用地；甘井子区地块由成都核总核动力研究设计工程有限公司竞得，用作商务金融。各地块在土地面积、总价、容积率、楼面价及地块编号等方面均有差异。

　　- 写字楼市场：文档虽未详细阐述写字楼市场的具体数据，但从整体框架推测，可能会涉及写字楼的供应、需求、租金走势等内容。如结合过往报告常见内容，可能包括不同区域写字楼的空置率变化、新增供应情况，以及企业入驻对写字楼市场的影响等，这些因素共同影响着写字楼市场的发展态势。

　　- 零售市场：同样未给出详尽数据，但从市场分析的一般角度看，或许涵盖零售物业的销售额、客流量、品牌入驻与调整等信息。像不同商圈的零售表现差异，新兴商圈的崛起和传统商圈的升级改造对零售市场的影响，以及品牌的扩张、收缩策略等，都是零售市场分析的重要方面 。

　　通过对土地成交情况的梳理，可以看出大连不同区域的发展规划和功能定位正在逐步明晰。这不仅影响着房地产市场的格局，还将对写字楼和零售市场的未来发展产生深远影响。土地用途的确定为后续的商业开发和市场供应奠定基础，进而影响市场的供需关系和竞争态势。

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